三季度，上海購(gòu)物中心門(mén)店更換率明顯提升。

據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年第三季度，上海50家商場(chǎng)共開(kāi)業(yè)466家門(mén)店，且首店占39家，明顯超過(guò)一、二季度。

具體到這些新開(kāi)門(mén)店的業(yè)態(tài)，零售業(yè)態(tài)依然是最大的貢獻(xiàn)者，新開(kāi)門(mén)店達(dá)到280家，占據(jù)60.09%；其次為餐飲業(yè)態(tài)，新開(kāi)128家門(mén)店，占比27.47%；兒童親子品牌26家，占比5.58%；生活服務(wù)業(yè)態(tài)品牌23家，占比4.93%；文體娛業(yè)態(tài)類(lèi)品牌9家，占比1.93%。

(資料圖片僅供參考)

從這些新增門(mén)店的分布可以看到，上海環(huán)球港的變動(dòng)最大，共新增34家門(mén)店，其他項(xiàng)目中，上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南翔印象城MEGA、上海萬(wàn)象城、正大廣場(chǎng)、瑞虹天地太陽(yáng)宮、港匯恒隆廣場(chǎng)的新開(kāi)門(mén)店也均達(dá)到20家及以上，新開(kāi)門(mén)店分別是28家、25家、23家、21家、20家、20家。

從單品牌開(kāi)店來(lái)看，共有52家品牌開(kāi)出2家及以上門(mén)店。韓國(guó)潮流女裝品牌chuu開(kāi)店數(shù)量最多，分別于上海美羅城、上海萬(wàn)象城、上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)、上海長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng)、上海五角場(chǎng)合生匯、上海環(huán)球港各開(kāi)一家門(mén)店。

奢侈品增長(zhǎng)明顯

烘焙甜品、飲品開(kāi)店迅猛

一直以來(lái)，零售都是新開(kāi)門(mén)店占比最高的業(yè)態(tài)，且服飾占據(jù)主力。三季度新增的零售門(mén)店中，服飾尤其是女裝占據(jù)主力位置，同時(shí)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)開(kāi)始增多，HOKA ONE ONE、THE NORTH FACE、DESCENTE、KOLON SPORT、SALOMON等成為熱門(mén)品牌。

除此之外，奢侈品、潮流數(shù)碼、新能源汽車(chē)成為熱門(mén)零售業(yè)態(tài)。

三季度，贏商網(wǎng)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50家上海商場(chǎng)共新增27家奢侈品門(mén)店，主要分布于上海ifc商場(chǎng)、上海恒隆廣場(chǎng)兩大重奢商場(chǎng)和新晉購(gòu)物中心前灘太古里內(nèi)。其中，上海ifc商場(chǎng)共有9個(gè)奢侈品新店，Longchamp瓏驤、Versace之外，BALMAIN、CELINE、DOLCE&GABBANA、紀(jì)梵希、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE、STUART WEITZMAN為全新開(kāi)業(yè)或重裝開(kāi)業(yè)，LOEWE為限時(shí)店；上海恒隆廣場(chǎng)引進(jìn)了Gucci、CELINE MAISON、VACHERON CONSTANTIN三個(gè)限時(shí)店，CHAUMET、MIU MIU為煥新啟幕；上海前灘太古里迎來(lái)了DIOR迪奧、GUCCI、DELVAUX精品店、BVLGARI的開(kāi)業(yè)。此外，上海港匯恒隆廣場(chǎng)、興業(yè)太古匯、尚嘉中心、靜安嘉里中心、環(huán)球港、中信泰富廣場(chǎng)也均開(kāi)出了奢侈品新店。

潮流數(shù)碼業(yè)態(tài)中，OPPO開(kāi)出的門(mén)店最多，共有5家新店亮相，DJI大疆、HONOR榮耀、三星各自開(kāi)出2家門(mén)店。

新能源汽車(chē)一如既往競(jìng)爭(zhēng)激烈，共有10個(gè)品牌開(kāi)出10家門(mén)店，且上海南翔印象城MEGA、上海龍之夢(mèng)購(gòu)物中心分別開(kāi)出2家新能源汽車(chē)門(mén)店，后者之后還有一些新能源汽車(chē)陸續(xù)登場(chǎng)。

餐飲業(yè)態(tài)中，烘焙甜品、飲品共開(kāi)出60家門(mén)店，占據(jù)近一半的比例，且飲品品牌開(kāi)店迅猛，霓裳茶舞拓店最多，開(kāi)出4家新店；cococean、KOI Thé、M Stand、Samui Tea、M stand各開(kāi)出3家門(mén)店；須盡歡開(kāi)出2家門(mén)店。這一期間，還迎來(lái)了好利來(lái)(002729)Travel全國(guó)首店、MUSEUM OF ICE CREAM中國(guó)首店、紙石頭上海首店、BAPE CAF?!?中國(guó)首店的亮相。

兒童親子業(yè)態(tài)，同樣以?xún)和闶蹫橹鳎税屠屠?、安踏兒童、MLB KIDS、NBKIDS等知名兒童服飾外，還有樂(lè)高、Hamleys兩大兒童玩具品牌開(kāi)出新店。與此同時(shí)，新開(kāi)了兒童教育納深機(jī)器人、兒童理發(fā)品牌河馬叔叔、兒童運(yùn)動(dòng)館贊滑、兒童DIY手工巧手丫等體驗(yàn)類(lèi)品牌門(mén)店。

生活服務(wù)業(yè)態(tài)與兒童親子業(yè)態(tài)占比接近，覆蓋美甲美睫、配套零售（零食）、寵物店、美容SPA、攝影、足療按摩等細(xì)分業(yè)態(tài)，其中海馬體照相館開(kāi)出了三家門(mén)店，小貓來(lái)了、白日夢(mèng)擼豬社、PET INN HERE三家寵物店亮相。

由于受疫情防控影響，文體娛業(yè)態(tài)開(kāi)店量不足10家，包括3家健身會(huì)所RITUAL（中國(guó)首店）、Dr.stretch、魔練普拉提，兩家VR體驗(yàn)館樂(lè)客VR、大朋VR，及網(wǎng)咖電玩玩刻、足球場(chǎng)藝星球、滑雪運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)空間SNOW51和鐳戰(zhàn)大聯(lián)盟。

39家特色首店亮相

零售業(yè)態(tài)占比超過(guò)一半

三季度監(jiān)測(cè)的50家商場(chǎng)中，除AI PLAZA外，其他商場(chǎng)均有不同數(shù)量的品牌亮相。

從開(kāi)店分布來(lái)看，新開(kāi)店數(shù)量較多的商場(chǎng)，基本上以位于核心商圈的大體量商業(yè)為主，如上海環(huán)球港、靜安嘉里中心、五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南翔印象城MEGA、上海萬(wàn)象城、正大廣場(chǎng)、瑞虹天地太陽(yáng)宮、港匯恒隆廣場(chǎng)、世博源、前灘太古里等項(xiàng)目，新開(kāi)門(mén)店均超過(guò)10家。還有部分商場(chǎng)新增門(mén)店為煥新啟幕，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，27家品牌門(mén)店為升級(jí)或挪鋪煥新開(kāi)業(yè)。

首店方面，三季度新增的門(mén)店中，共有39家品牌首店亮相，涵蓋2家全球首店、11家全國(guó)首店、4家中國(guó)首店、1家內(nèi)地首店、21家上海首店。

與新店的業(yè)態(tài)分布大體一致，零售、餐飲兩大業(yè)態(tài)占比較大，分別有20家、11家，兒童親子業(yè)態(tài)共有4家品牌首店，生活服務(wù)業(yè)態(tài)與文體娛業(yè)態(tài)各有2家新開(kāi)首店。

從首店分布的項(xiàng)目來(lái)看，上海環(huán)球港、上海靜安嘉里中心、上海前灘太古里、上海正大廣場(chǎng)對(duì)于品牌首店的吸引力較為明顯。

其中，上海環(huán)球港的7家首店均為上海首店，分別是兒童服飾小番薯、戶(hù)外用品prince、餐飲品牌椒愛(ài)·水煮魚(yú)川菜、鞋類(lèi)品牌DUOHUA & VIVINER、按摩椅MIYAKIWA宮和、服飾集合店COVERNAT、中式餐飲路口村；

上海靜安嘉里中心引進(jìn)了兒童太陽(yáng)鏡品牌OLIVIO&CO、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)品牌SALOMON、日本高端彩妝品牌SUQQU三家全國(guó)首店，及“網(wǎng)紅椰子水”cococean、打造基礎(chǔ)款白T的生活方式品牌delicates兩家上海首店；

上海前灘太古里引進(jìn)了AVEDA艾梵達(dá)全國(guó)首店、MUSEUM OF ICE CREAM中國(guó)首店、中國(guó)首店BAPE CAF?!?、紙石頭上海首店、A-COLD-WALL*精品店上海首店；

上海正大廣場(chǎng)引進(jìn)了穎內(nèi)By Dorina全球首店、好利來(lái)Travel全國(guó)首店及匹克態(tài)極、錦鯉拿趣、任天游NINTENASOBI共3家上海首店。

除此之外，其他首店分別分布于上海美羅城、上海港匯恒隆廣場(chǎng)、上海恒隆廣場(chǎng)、上海興業(yè)太古匯、瑞虹天地太陽(yáng)宮、上海南翔印象城MEGA、五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、上海大寧國(guó)際廣場(chǎng)、Luone凱德晶萃廣場(chǎng)、上海K11、上海新天地等項(xiàng)目中。

附：品牌首店介紹：

Campus STYLE國(guó)譽(yù)全國(guó)首店

百年文具老品牌“國(guó)譽(yù)”在國(guó)內(nèi)開(kāi)設(shè)的第一家實(shí)體店，位于美羅城地下一樓五番街B區(qū)，名為Campus STYLE，面積超過(guò)100㎡。

（圖片來(lái)源：美羅城微信公眾號(hào)）

該店鋪擁有各種類(lèi)型的筆和本子、手帳、便簽等，并帶來(lái)了2022年國(guó)譽(yù)新品，包括Campus系列、Gambol系列、淡彩曲奇·晴空系列、淡彩星球系列、與TYAKASHA的聯(lián)名產(chǎn)品，以少量的國(guó)譽(yù)文具進(jìn)口限定等，如Kokuyo Design Award的獲獎(jiǎng)產(chǎn)品。除了國(guó)譽(yù)文具以外，店內(nèi)還會(huì)售賣(mài)許多代理品，如：SOU?SOU、Noritake、IROHA等。

MAIA ACTIVE全國(guó)首家旗艦店

9月29日，專(zhuān)為亞洲女性設(shè)計(jì)的運(yùn)動(dòng)服品牌MAIA ACTIVE，在上海新天地時(shí)尚II開(kāi)出全國(guó)首家旗艦店。店鋪面積近300m?，橫跨雙層商業(yè)空間，以“Power Hub”為核心設(shè)計(jì)理念，為女性消費(fèi)者提供了一個(gè)集運(yùn)動(dòng)+社交+情緒+零售為一體的溫馨治愈空間。

其中，1樓以產(chǎn)品零售為主，為【運(yùn)動(dòng)裝備 Hub】，2樓設(shè)置了品牌首次推出的【個(gè)性定制 Hub】和線(xiàn)下運(yùn)動(dòng)社群MAIA FUN CLUB的【運(yùn)動(dòng)體驗(yàn) Hub】，同時(shí)品牌在店鋪門(mén)口設(shè)計(jì)搭建了可移動(dòng)的綠色小花園，與沿街自然環(huán)境相互交融，展現(xiàn)了品牌享受運(yùn)動(dòng)美好的理念。

CASETiFY內(nèi)地首店

8月20日，知名潮流手機(jī)殼品牌CASETiFY在上海K11購(gòu)物藝術(shù)中心B1層開(kāi)出內(nèi)地首店，這也是品牌在全球開(kāi)設(shè)的第18家門(mén)店。

該門(mén)店延續(xù)了品牌以往的零售空間風(fēng)格，運(yùn)用了大面積的色塊組合和標(biāo)志性的字母Logo元素，帶來(lái)360度全方位的視覺(jué)體驗(yàn)。除了展售CASETiFY的各式產(chǎn)品，店內(nèi)還設(shè)有頗具人氣的「?jìng)€(gè)性化定制」服務(wù)，消費(fèi)者只需選擇手機(jī)殼，上傳照片，即能現(xiàn)場(chǎng)擁有專(zhuān)屬定制產(chǎn)品。此外，門(mén)店還特別開(kāi)辟出了一個(gè)休憩空間，消費(fèi)者可享受CASETiFY免費(fèi)提供的MagSafe手機(jī)快充服務(wù)。

（圖片來(lái)源：CASETiFY微信公眾號(hào)）

注：本文中50家代表性購(gòu)物中心清單（以項(xiàng)目官微披露新店數(shù)據(jù)為收集樣本）——上海IFC商場(chǎng)、L+MALL陸家嘴(600663)中心、世紀(jì)匯廣場(chǎng)、LCM置匯旭輝廣場(chǎng)、正大廣場(chǎng)、前灘太古里、世博源、華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)、上海恒隆廣場(chǎng)、興業(yè)太古匯、靜安嘉里中心、大寧國(guó)際、靜安大悅城(000031)、上海久光中心、中信泰富廣場(chǎng)、上海來(lái)福士、上海世茂廣場(chǎng)、LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)、上海新天地、上海K11、美羅城、港匯恒隆廣場(chǎng)、ITC商場(chǎng)、iapm、徐匯綠地繽紛城、漕河涇印象城、AI PLAZA、七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)、上海萬(wàn)象城、上海愛(ài)琴海購(gòu)物公園、七寶寶龍城、仲盛世界商城、百聯(lián)南方購(gòu)物中心、中庚漫游城、虹橋天地、龍湖閔行天街、瑞虹天地太陽(yáng)宮、北外灘來(lái)福士、凱德虹口商業(yè)中心、白玉蘭廣場(chǎng)、長(zhǎng)寧來(lái)福士、中山公園龍之夢(mèng)、虹橋南豐城、尚嘉中心、五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、合生匯、松江印象城、南翔印象城MEGA、寶山寶楊寶龍廣場(chǎng)、上海環(huán)球港。