期房樓盤封頂后多久能交房？

1、按照國(guó)家的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)在封頂之后要等待6～8個(gè)月的時(shí)間才能夠交房，而且在封頂結(jié)束之后，還需要對(duì)于房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

2、封頂結(jié)束之后，并不代表著整個(gè)小區(qū)的建設(shè)就算結(jié)束，因?yàn)檫€涉及到很多的后續(xù)工程需要完成，包括小區(qū)的配套也要建設(shè)好。比如由園林建設(shè)、道路建設(shè)，包括一些消防設(shè)施等等，所以交房的時(shí)間并不是固定的。主要還是要結(jié)合開發(fā)商的施工進(jìn)度，是否能夠按時(shí)的交付。

3、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)合同當(dāng)中具體明確的時(shí)間來(lái)確定。因?yàn)橘I房子的時(shí)候開發(fā)商都會(huì)與購(gòu)房者簽約，合同上面會(huì)明明確確顯示具體的交房時(shí)間。如果出現(xiàn)了延期交房的問(wèn)題，可以追究開發(fā)商的為約責(zé)任。

交房時(shí)需要注意些什么？

1、在驗(yàn)房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，就只能自己付錢解決了。

2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費(fèi)。

3、收房時(shí)必須仔細(xì)查看的文件。在正常交房過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件：第一是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的。第二是我們常說(shuō)的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說(shuō)明書"，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。第三是開發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。

4、認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，房屋交付時(shí)，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料，則意味著房屋質(zhì)量基本沒(méi)有什么問(wèn)題。買房人在交接房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，若在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問(wèn)題，可要求開發(fā)商進(jìn)行整修。

5、驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問(wèn)題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時(shí)間，這樣業(yè)主才不會(huì)在開發(fā)商無(wú)限期拖延之后毫無(wú)辦法。

新房裝修完要放味嗎？

家里裝修后建議要通風(fēng)至少三個(gè)月，之后要入住的話，建議先購(gòu)買檢測(cè)產(chǎn)品來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，這樣也是為了保證家人的安全。裝修污染源有很多，無(wú)論是板材還是瓷磚等，都有可能成為污染源，在入住新房前都是要注意下具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

裝修污染主要有哪些？

1、家具、涂料壁紙，膠水，潔具……各種裝修裝飾材料都或多或少含有化學(xué)污染物，“一切拋開用量談毒性的行為都是耍流氓”，污染物含量超標(biāo)了，才有可能對(duì)人體造成危害。

2、苯，主要來(lái)自涂料、油漆、膠合劑、墻紙、地毯、合成纖維和清潔劑、溶劑等。

3、甲醛，主要來(lái)自板材、膠水、墻面裝飾材料、床墊等。

4、氡，主要藏身之所是花崗巖以及潔具等產(chǎn)品。

5、氨，主要來(lái)自混凝土添加劑和室內(nèi)裝飾材料，尤其在冬季施工時(shí)，大量存在于防凍液中。