三四線城市房價的抗跌還是有一定的韌性，房價漲到了萬元以上要想跌回3000元至5000元，怕是沒那么容易。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的5月份70城房價變動情況顯示，5月份，35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%;再從同比看，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和2.1%。

疫情之年，三線城市尚有如此的表現(xiàn)，這一切都說明大多數(shù)三四線城市房價破萬后要想回落，是有一定的難度的。三四線城市房價比較快的破萬，跟當(dāng)時貨幣化棚改有一定的關(guān)系，拆遷帶來了眾多的購房需求，貨幣化安置帶來了短時資金的充沛。當(dāng)然目前這一格局已經(jīng)改變，貨幣化棚改已經(jīng)剎車。

想讓房價跌到3000元，這還是比較高的一個期待，從目前三四線的地價水平看，這樣的期待比較難實現(xiàn)。

除此之外，房地產(chǎn)長期看人口，中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在推進(jìn)，中國的城鎮(zhèn)化率跟發(fā)達(dá)國家比還有差距，三四線作為中國集納人口的第二梯隊城市，對人口依然有一定的吸引力。人口有一定量的流入，那也意味著三四線房價企穩(wěn)或微升有一定的支撐度。