業(yè)主向小區(qū)物業(yè)交錢，大家聽的多了，但是反過來，由小區(qū)向業(yè)主發(fā)錢的就少見了。近日，在廣州天河區(qū)的某小區(qū)業(yè)主委員就向業(yè)主“分紅派錢”，業(yè)主最多可以分到近千元。

準備向業(yè)主“分紅派錢”的小區(qū)位于廣州市天河區(qū)，住著近4萬人，由于人氣旺，不少臨街樓宇的架空層都被用作商鋪出租。這次要分給業(yè)主的錢主要來自小區(qū)廣告和商鋪收益。記者看到在小區(qū)每棟樓出入口處都貼了由業(yè)委會公布的返還公共收益的公示，同時也公布了每戶業(yè)主的分配金額。

廣東廣州市某小區(qū)業(yè)主委員會主任梁春妮：“我們小區(qū)(業(yè)委會)是2019年5月28日成立的，成立后就和物業(yè)公司協(xié)商，大堂和電梯里的廣告都歸全體業(yè)主。”

廣州市物業(yè)協(xié)會有關(guān)負責人表示，小區(qū)公共收益直接發(fā)放到業(yè)主手中，這種做法目前很少見。大多數(shù)小區(qū)都是由物業(yè)公司將公共收益公示后將收益投入到公共設施維護。

廣東廣州市某小區(qū)業(yè)主：“先前的錢有沒有被投入到公共設施維護中，我們不敢說，但是現(xiàn)在最起碼后續(xù)的公共收益我們可以投到小區(qū)里面去，而且是公開透明的。”

廣東廣州市某小區(qū)業(yè)主委員會主任梁春妮：“因為我們剛成立一年，所以我們先分給大家，就是想喚醒大家的主人翁意識，(以后)可以一起投票決定。”

據(jù)了解，明年起將正式實施的《民法典》明確：建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后屬于業(yè)主共有。這也意味著，明年起，小區(qū)公共收益將告別“糊涂賬”時代。