自從2018年達(dá)到巔峰以來，房地產(chǎn)行業(yè)一直處于風(fēng)口浪尖，從2016年到2018年，地產(chǎn)行業(yè)的每一次大漲都如同強(qiáng)弩之末，如今的房產(chǎn)泡沫比2015的A股牛市，真是有過之而無不及!

北京、天津、鄭州、青島、濟(jì)南這北方五大城市房產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)集體淪陷，房價(jià)相比高峰期已經(jīng)大幅回撤，這也是為什么最近幾年北方城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展被南方城市碾壓的原因所在。以青島、濟(jì)南為例，經(jīng)濟(jì)已經(jīng)退回到2017年的水平，在五年前還跟青島不分伯仲的南京，如今已經(jīng)在跟天津一較高下了。接下來，我們來看下到底是什么導(dǎo)致北方城市的淪落。

我們回到2015年，當(dāng)時的房價(jià)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是相當(dāng)匹配的，至于有人說房子過剩，完全是杞人憂天。于是有了三年的房產(chǎn)界?；仡^，才有了房產(chǎn)界的5178高點(diǎn)。

如今在調(diào)控之下，炒作的潮水褪去，原本透支經(jīng)濟(jì)實(shí)力的城市已經(jīng)在裸泳，北方城市缺乏高科技產(chǎn)業(yè)，活力不足，對人才的吸引力越來越弱，才有了這行強(qiáng)者更強(qiáng)，弱者更弱的局面，長期來看這種局面還在繼續(xù)，以北方五城為代表的北方城市在未來的老齡化社會更難以突破這種尷尬局面，唯一寄予希望的是讓通脹來消化掉相對高的房價(jià)了。