上海二手房成交量爆發(fā)!已達四年最高峰 市內(nèi)區(qū)域價差超12萬

根據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)報告顯示，11月，上海新房成交量同比增長8%，市場延續(xù)10月供不應求的局面;二手房市場表現(xiàn)強勢，二手住宅成交套數(shù)約為3.2萬套，環(huán)比增長13.5%，同比增長81.4%，11月成交量創(chuàng)4年來新高。參考11月的上海樓市報告，上海各區(qū)域房價可謂是天差地別，區(qū)域間最大價差超12萬。(華夏時報)

點評：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”似乎在上海就不那么明確，畢竟上海不同于普通的一線城市，是國際大都市，在這里有每平方12萬元的差價，說實在，這不算什么。之前小編就提及過，小編一個表哥計劃置換，了解了目前上海地區(qū)部分房價好，他吃驚的發(fā)現(xiàn)，有點二線學區(qū)概念的房子都已消滅了5位數(shù)，這是何其恐怖?

鐵礦石價格持續(xù)攀升 中鋼協(xié)：漲價不合理、不可持續(xù)

12月份以來，在海外鋼企加快復產(chǎn)、國外港口發(fā)貨回落導致供需偏緊、預期推漲資本市場等多種因素推動下，鐵礦石價格飆升。“據(jù)測算，今年以來，鐵礦石價格已上漲了60%，但鋼材價格漲幅不到10%，鐵礦石的漲價是不合理的，也不可持續(xù)。”中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長屈秀麗12月12日在2020中國鋼鐵技術(shù)經(jīng)濟高端論壇上如是說。(第一財經(jīng))

點評：當前鐵礦石價格上漲已偏離供需基本面，大幅超出鋼廠預期，資本炒作跡象明顯。

31省份11月CPI出爐：22地物價降了!海南降最猛

國家統(tǒng)計局11日公布31省份2020年11月居民消費價格指數(shù)(CPI)，數(shù)據(jù)顯示，22個省份11月CPI同比錄得負增長，而海南為跌幅最大的省份，降幅達1.9%。僅8省份CPI同比上漲，西藏漲0.9%領(lǐng)漲全國。(中新經(jīng)緯)

點評：未來短期內(nèi)CPI或仍將面臨通縮壓力，真正緩解可能要到明年二季度。“未來核心CPI和非食品CPI仍將如同11月的表現(xiàn)，反映出基本面持續(xù)向好的趨勢。預計CPI通縮狀態(tài)或要延續(xù)到明年一季度，但伴隨經(jīng)濟修復帶動消費需求上升，以及價格基數(shù)變化，預計明年一季度后CPI同比將恢復正增長，經(jīng)濟持續(xù)進入通縮的風險不大。

緩解人民幣升值壓力 金融機構(gòu)跨境融資宏觀審慎調(diào)節(jié)參數(shù)調(diào)回至1

近日，為進一步完善全口徑跨境融資宏觀審慎管理，引導金融機構(gòu)市場化調(diào)節(jié)外匯資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，中國人民銀行、國家外匯管理局決定將金融機構(gòu)的跨境融資宏觀審慎調(diào)節(jié)參數(shù)從1.25下調(diào)至1。并稱，金融機構(gòu)應樹立“風險中性”理念，更好地服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展。(第一財經(jīng))

點評：跨境融資宏觀審慎調(diào)節(jié)參數(shù)上調(diào)意味著境內(nèi)金融機構(gòu)和企業(yè)跨境融資敞口空間提升，也會相應增加我國整體外債規(guī)模，反之亦然。

租金支付周期超3月要“強監(jiān)管”!南京8部門發(fā)租賃新政 還有多地也有新舉措

12月12日，南京市房產(chǎn)局等8部門聯(lián)合發(fā)布租賃監(jiān)管新政，從機構(gòu)登記和開業(yè)、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽備案、服務(wù)收費、房屋安全、租金收付、行業(yè)自律、部門聯(lián)合監(jiān)管等八個方面做出具體規(guī)定。其中特別提出，對支付租金周期超過三個月的租賃機構(gòu)進行“強監(jiān)管”。(券商中國)

點評：這還不是給蛋殼租房給鬧的?總之，亡羊補牢為時不晚，這樣看起來，蛋殼網(wǎng)這一事件還是有其好的一面，加強租房市場的監(jiān)管，設(shè)立3個月要近日“強監(jiān)管”，類似蛋殼租房事件就可以基本杜絕了。

股市點評：

隨著疫情的進一步被控制，實體經(jīng)濟狀況會有更大的改善，2021年的經(jīng)濟運行格局會比2020年有明顯的好轉(zhuǎn)，形成平穩(wěn)增長的格局。在這基礎(chǔ)上，估值偏低的順周期板塊應該會有所表現(xiàn)，但其特點并非源于周期性的因素，而是自身業(yè)績的回升，因此空間是有限的。另外，進入新的一年，資金供應格局也會有所好轉(zhuǎn)，這樣一來，股市在基本面及資金面上有望同時發(fā)出向好的信號，而那個時候，大盤有望擺脫盤整格局，出現(xiàn)趨勢性上行。只是，到那個時候順周期板塊不太會成為行情的主角，領(lǐng)漲市場的多半還是這幾年來一直較為活躍的成長型科技股。

展望后市，當前市場整體處于區(qū)間高位，年末資金面也相對偏緊，短期存在一定的回調(diào)壓力。但長期而言，A股當前估值相對合理，我國經(jīng)濟繼續(xù)保持良好復蘇的趨勢不變，A股存在向上突破的機會。