貸款買房是購(gòu)房非常方便且流行的一種形式，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)我們需要滿足其要求和條件才能審批成功。那么，銀行申請(qǐng)房貸需要什么條件?申請(qǐng)房貸征信一般看多長(zhǎng)時(shí)間的征信記錄?一起來(lái)了解一下吧!

銀行申請(qǐng)房貸需要什么條件?

1、貸款人完全具有民事能力，年滿18歲以后的成年人并且持有有效期內(nèi)的居民身份證。

2、貸款人有一份相對(duì)穩(wěn)定的收入，個(gè)人的信用記錄是良好的，能夠保證后續(xù)償還房貸的能力。

3、按照所購(gòu)房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30%，但是二套房的首付要求就是50%。

4、有銀行認(rèn)可的條件作為抵押，比如說(shuō)已經(jīng)認(rèn)購(gòu)的房屋也可以拿去給銀行作為抵押證明，然后銀行會(huì)開具抵押證明。

5、滿足當(dāng)?shù)氐囊恍┵?gòu)房政策，比如限購(gòu)以及搖號(hào)等相關(guān)政策。

申請(qǐng)房貸征信一般看多長(zhǎng)時(shí)間的征信記錄?

房貸通常會(huì)查用戶近5年內(nèi)的征信報(bào)告，也就是說(shuō)用戶必須5年內(nèi)的征信良好，才有可能通過貸款審核。而征信不符合要求，房貸申請(qǐng)就會(huì)被拒。也有部分銀行只查近3年內(nèi)的征信報(bào)告，這時(shí)候不良的信用記錄雖然沒有刪除，但是存在時(shí)間超過3年，那么用戶也有一定的幾率通過房貸審核。

至于銀行具體查多久的個(gè)人征信報(bào)告，則以房貸銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。