順位抵押是指什么?

順位抵押就是抵押權(quán)的順位，也稱為抵押權(quán)的順序、次序或位序，是指同一抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。

抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不可以超出其抵押物的價值，財產(chǎn)抵押后該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次進(jìn)行抵押，但不能超出其余額部分。從民法意義上來講，該法條只規(guī)定實際是允許同一物上可以設(shè)立多重抵押，，正因為現(xiàn)實中同一物上存在多重抵押權(quán)的現(xiàn)實存在，所以產(chǎn)生同一物上所設(shè)立了多個抵押權(quán)先后效力及其法律關(guān)系的問題。

什么是順位抵押和先還后貸?

順位抵押和先還后貸是兩種不同的抵押方式，它們的利息計算方式也可能不同。下面是對它們的解釋：

1. 順位抵押：

順位抵押是指債權(quán)人在同一個抵押物上，按照優(yōu)先級別的先后次序進(jìn)行優(yōu)先權(quán)的劃分，次序高的優(yōu)先權(quán)得先受償清償?shù)臋?quán)利。如果出現(xiàn)債務(wù)違約的情況，優(yōu)先權(quán)較高的債權(quán)人先得到償付，較低的債權(quán)人則要等待優(yōu)先權(quán)較高的債權(quán)人全部得到償付后才能得到償付。順位抵押的利息計算方式和普通貸款一樣，按照貸款合同約定的利率計算。

2. 先還后貸：

先還后貸是指在多筆貸款中，先支付較小貸款的本息，在結(jié)清較小貸款后再開始還較大貸款的本息。先還后貸的利息計算方式也可能會不一樣。一般來說，先還后貸的利息計算方式是按照先還的貸款本金計算利息，而后面的貸款將按照新的本金計算利息。

因此，順位抵押和先還后貸的利息計算方式是不同的，具體情況要根據(jù)實際約定來確定。