買房買到腰線層怎么辦？

1、假如發(fā)現(xiàn)自己購買的是腰線房的話，那么應該先查看一下自己所簽訂的購房合同中是否有關于腰線房的相關約定，是否有注明清楚自己不想要購買腰線房。假如合同中有注明清楚自己不想要購買腰線房的話，那么買房人就可以根據合同約定要求開發(fā)商為自己換房，也可以要求退房。

2、假如自己所簽訂的購房合同中沒有關于腰線房的相關約定，沒有注明清楚自己不想要購買腰線房的話，那么買房人就只能找開發(fā)商進行協(xié)商，看看是否可以讓開發(fā)商為自己換房。

3、假如開發(fā)商不愿意幫忙換房的話，那么買房人可以嘗試著和開發(fā)商溝通，看看是否可以申請一些補償或者是優(yōu)惠，是否可以采取其他補救措施等等。一般情況下，開發(fā)商為了更好的出售腰線房，對于腰線房都會提供一些價格優(yōu)惠的。申請到優(yōu)惠以后，買房人再決定是否要把腰線房轉讓出去。

4、為了避免自己購買到腰線房，建議大家一定要在購房合同中注明清楚自己的購房需求，表明清楚自己不想要購買腰線房的意向，這樣就可以避免在交房的時候，出現(xiàn)貨不對板的問題。

5、一般情況下，銷售人員都是不會主動告訴買房人具體的腰線房位置的，甚至就連這些銷售人員也不一定會知道，只會知道一個大概位置罷了。所以在購買房屋的時候，買房人應該向銷售人員進行詳細的咨詢，預估出腰線房大概位置，然后盡量避免購買它附近的樓層，這樣就可以避免買到腰線房的樓房了。

腰線層優(yōu)缺點？

1、腰線層的優(yōu)點：保溫隔熱。一般腰線層會使用類似擠塑板這樣的材料，在保溫、隔熱上面效果都比較好。其次是增加使用面積，腰線層外面的窗臺一般會向外延伸50厘米左右，窗戶下面的也會有一米左右的墻面。所以會有多出的部分面積，所以會增加一定的使用面積。

2、腰線層的缺點：影響采光、透風。因為在窗邊，陽臺邊有腰線凸出來，就會陽光起到了一定的阻擋作用，進而會影響室內的采光。除此以外，透風效果也會受到影響。其次是清潔難度大，腰線層凸出來的一部分面積，會增加了需要打掃的面積，尤其是樓上住戶丟的垃圾、大風天氣帶來的臟東西等等，清潔起來十分的麻煩。

2023年房價還會暴跌或者陰跌嗎？

1、首先，如果跌的話，我認為是庫存增加了。坊間有傳說，2017年前拿地的必須開工建樓。這個傳言是不是真的，無法考證。但，近幾年來一直丟荒的地塊，在2017年尾，2018年初，這些地塊上，在短短的幾個月間，樓房拔地而起。2018年上半年，建筑勞動力靠急，情況類似2014年的用工荒。

2、房價上漲與否，要看本地城市的發(fā)展速度，和房價現(xiàn)有的高度，處于飽和期的城市，供需平衡，房價相對穩(wěn)定。一線城市限購嚴格，買房條件太高，購買力弱，價格不會上漲。二線城市人才引進，發(fā)展?jié)摿Υ?，人口凈流入大，住房需求大，剛性要求多，房價相對低的城市，房價會緩慢上漲。房價過高的二線城市會適度會調。

房價變動受哪些因素影響？

1、經濟發(fā)展，預示著投資、生產活動活躍，對廠房、辦公室、商場、住宅和各種文娛設施等的需求增加，引起房地產價格上漲，尤其是引起地價上漲。

2、房地產價格與物價的關系非常復雜。通常物價普遍波動，房地產價格也將隨之變動;如果其他條件不變，則物價變動的百分比相當于房地產價格變動的百分比，而兩者的動向也應一致。就單獨一宗房地產而言，物價的變動可以引起房地產價格的變動，如建筑材料價格上漲，引起建筑物建造成本增加，從而推動房地產價格上漲。從一段較長時期來看，房地產價格的上漲率要高于一般物價的上漲率和國民收人的增長率。

3、通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對房地產的需求增多，導致房地產價格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產的需求增加，促使居住房地產的價格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對房地產價格的影響不大，不過，如果利用剩余的收入從事房地產投資(尤其是投機)，則必然會引起房地產價格變動。