等額本金和等額本息哪個劃算?

兩者各有利弊，可根據(jù)個人情況選擇。平均資本中的月還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。 等額本息就是相同的月還款額，本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數(shù)不變。

產(chǎn)生的利息不一樣:等額本金還款法的總利息小于等額本金還款法的總利息。 比如貸款50萬，貸款期限一年，貸款年利率4.35%。 等額本金還款總利息為2356.25元，等額本金還款總利息為2371.88元。

等額本息提前還款好嗎?

采取等額本息還款法的房貸提前還款是可以的，并沒有什么壞處。因為提前償還一部分房貸后后續(xù)利息就不再按照貸款總額計算，而是按照剩余未還貸款重新計算，如此一來利息就能夠有所減免。