投資REITs基金賺錢嗎?

我們首先要知道，REITs基金是一種投資房地產(chǎn)行業(yè)的基金，因此，在房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和租金收入穩(wěn)定的情況下，可以獲得較為可觀的收益。下面是REITs基金投資可能獲得的收益：

1、FFO收益：一些REITs基金在計算收益時使用Funds from Operations(FFOs)，即凈營運資金，該指標通常高于其實際利潤，使得他們可以支付更高的分紅。

2、相對穩(wěn)定的租金收入：REITs基金主要用于投資房地產(chǎn)，包括辦公樓、購物中心、醫(yī)療設(shè)施等不同種類的房地產(chǎn)。這些房地產(chǎn)將由租戶進行租金支付，而租金收入相對穩(wěn)定。

3、股息收益：由于REITs基金必須向股東支付至少90%的凈收入，因此可以提供相對較高的股息收益。

總而言之，投資REITs基金是賺錢的，并且會獲得穩(wěn)定、可觀的收益。

投資REITs有什么風(fēng)險嗎?

1、利率風(fēng)險：REITs基金的收益與利率息息相關(guān)，如果利率上升，投資者可能會發(fā)現(xiàn)股息回報率下降，對REITs基金的未來收益表現(xiàn)產(chǎn)生負面影響。

2、房地產(chǎn)周期風(fēng)險：房地產(chǎn)市場受周期性波動的影響，經(jīng)濟衰退時租客大規(guī)模違約的可能性更高，這可能會導(dǎo)致REITs基金股息下降。

3、租戶違約：租戶無法支付租金或提前離開物業(yè)可能會對REITs基金的收入產(chǎn)生負面影響。

總的來說，REITs基金是一種投資房地產(chǎn)行業(yè)的比較可靠的方式，既有風(fēng)險也有機會。