房貸到了還款日怎么不自動(dòng)扣款?

房貸到了還款日不自動(dòng)扣款可能是因?yàn)橛囝~不足、卡片異常、系統(tǒng)出現(xiàn)故障等原因，具體分析如下：

1、余額不足：如果用于還房貸的銀行卡里余額不足，不夠償還當(dāng)月月供的話，那銀行在進(jìn)行扣款的時(shí)候就會(huì)因?yàn)橛囝~不足而導(dǎo)致扣款失敗。

2、卡片異常：用戶(hù)的銀行卡處于凍結(jié)、掛失等狀態(tài)，甚至銀行卡的有效期過(guò)期了，這些都會(huì)導(dǎo)致銀行卡處于異常狀態(tài)。

3、系統(tǒng)出現(xiàn)故障：自動(dòng)扣款由系統(tǒng)發(fā)起，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，那么就會(huì)影響到自動(dòng)扣款。

房貸到期還清后需要辦理什么手續(xù)?

房貸還完后需要辦理的手續(xù)有：

1、貸款結(jié)清手續(xù)

房貸還完后，借款人本人攜帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同等前往貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)，領(lǐng)取貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單等。一般來(lái)說(shuō)，結(jié)清手續(xù)可在3個(gè)工作日辦理完畢，主要因?yàn)榉课菟?xiàng)權(quán)證需要3個(gè)工作日才能拿到。

2、解押手續(xù)

由于在申請(qǐng)房貸時(shí)，辦理了房屋抵押登記手續(xù)，所以只有在辦理房產(chǎn)解押手續(xù)后，才能辦理過(guò)戶(hù)，借款人才能擁有房屋所有權(quán)。如果不辦理解押手續(xù)，后續(xù)房產(chǎn)無(wú)法上市交易?？捎山杩钊吮救嘶蛘呶兴饲巴怯浀盅旱姆抗芫洲k理解押手續(xù)，需要攜帶的資料有：身份證原件、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、貸款結(jié)清證明、婚姻狀況證明等。若是委托他人辦理，還需要提供受托人的身份證以及授權(quán)委托書(shū)。

3、辦理退保險(xiǎn)手續(xù)

銀行在為購(gòu)房者受理房貸業(yè)務(wù)時(shí)，考慮到借貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，通常會(huì)要求用戶(hù)辦理相關(guān)保險(xiǎn)作為擔(dān)保，一旦用戶(hù)無(wú)力償還房貸時(shí)，銀行可向保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠。在房貸結(jié)清后，自然就需要去保險(xiǎn)公司辦理退保業(yè)務(wù)。此外，若是提前還貸，還可要求保險(xiǎn)公司退還剩余年限的保險(xiǎn)費(fèi)用。

4、退回押金手續(xù)

部分開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)，會(huì)強(qiáng)制要求購(gòu)房者繳納一定的押金。在房貸結(jié)清后，可以找開(kāi)發(fā)商辦理退回押金手續(xù)。若是開(kāi)發(fā)商不同意退回，建議保存相關(guān)收據(jù)證明，向監(jiān)管部門(mén)投訴維權(quán)，必要時(shí)，還可以起訴開(kāi)發(fā)商。

5、撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)

考慮到公積金貸款利率低，部分購(gòu)房者會(huì)選擇將商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款，如果辦理過(guò)程中選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保，并且繳納了擔(dān)保金。那么，在房貸結(jié)清后，可以辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)，并且退回?fù)?dān)保押金。

需要注意的是，如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人名字時(shí)，在辦理解押手續(xù)時(shí)，雖然不要求所有產(chǎn)權(quán)人都必須到場(chǎng)，但是必須帶齊所有產(chǎn)權(quán)人的身份證原件。