房貸辦理等額本息還款劃算嗎？

等額本息提前還款是劃算的，但如果這時(shí)房貸還款期次已經(jīng)一半以上的話，貸款利息基本已經(jīng)還完了，這時(shí)候選擇等額本息還款則劃不來(lái)了。等額本息就是指每一個(gè)月回款的還款額是固定的，但每月還款額中的本錢比例逐月增長(zhǎng)，利息比例逐月下降。

主要特征是，貸款期限內(nèi)，每月還款的金額是固定的。合適工薪階層、工作穩(wěn)定的普通家庭，房貸既能承擔(dān)，又可保證不影響到生活。等額本息提前還款時(shí)間是只要在1/2之前都是比較劃算的。但買房者需要留意，有一些銀行會(huì)對(duì)于提前還款扣除違約金，用戶在提前還款之前一定要咨詢銀行有關(guān)信息。

等額本金還款方法對(duì)用戶的經(jīng)濟(jì)能力要求比較高，大部分用戶選擇的基本都是等額本息還款。用戶在選擇等額本金還款或是等額本息還款時(shí)，只需要根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇就可以。

等額本息提前還房貸什么時(shí)間合適?

房貸等額本息提前還款的最佳時(shí)間與貸款期限有關(guān)：

1.如果選擇貸款二十年，那選在第六年之前提前還款會(huì)比較好。

2.如果選擇貸款三十年，那選在第十六年之前提前還款會(huì)比較好。