房地產(chǎn)泡沫破裂本質(zhì)是什么?

供需關(guān)系惡化導(dǎo)致的房地產(chǎn)泡沫破裂,就是房屋和土地價格快速下跌的過程,也就是房屋和土地相對紙幣貶值的過程。

房地產(chǎn)泡沫最后破裂的原因是什么?

主要是因為資金鏈除了問題，房子蓋的太多，賣不掉，或者房地產(chǎn)公司還不起貸款，房地產(chǎn)行業(yè)，首先做房地產(chǎn)的需要貸款來蓋房子，等房子蓋好了，再賣給顧客，顧客只有買了房子，付了錢，或者和銀行按揭，這樣房地產(chǎn)公司才能夠還上貸款，這樣的一個資金鏈如果經(jīng)濟穩(wěn)健或者發(fā)展好的時景是可以的，同時房地產(chǎn)如果全部靠自身資金，不貸款，基本上沒有哪個公司有實力來做，畢竟需要的是大量的資金。上面說道，一旦資金鏈出現(xiàn)問題，還貸的還不起，就會導(dǎo)致銀行產(chǎn)生死帳，這樣會導(dǎo)致國家金融紊亂，金融一旦紊亂國家的財政政策和貨幣政策都是虛設(shè)，整個國民經(jīng)濟運轉(zhuǎn)將持續(xù)不下來，只有國家注入資金來挽救，但是房地產(chǎn)是支柱實業(yè)，需要注入資金太大了，根本不是國家能夠挽救的，所以說房地產(chǎn)泡沫會影響整個國家經(jīng)濟。