次貸指的是次級(jí)抵押貸款。次級(jí)抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。次級(jí)貸款對(duì)放貸機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)高回報(bào)業(yè)務(wù),但由于次級(jí)貸款對(duì)借款人的信用要求較低,借款者信用記錄較差,因此次級(jí)房貸機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)也更大。

房貸主貸和次貸的區(qū)別

1、貸款記錄在征信的顯示不同。申請(qǐng)房屋貸款的借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄;

2、資質(zhì)要求不同。資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人;

3、貸款年限不同。申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計(jì)算。