期房怎么查詢是否網(wǎng)簽?

1、網(wǎng)上自助查詢網(wǎng)上自助查詢相對來說方便快捷一些。首先，大家需要進入當?shù)胤慨a(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進入網(wǎng)簽合同查詢頁，依次輸入“合同編號”“購房人姓名“”證件號碼“”驗證碼“，再后再點提交，整個交易登記信息就出來了。

2、現(xiàn)場查詢

如果網(wǎng)絡出現(xiàn)問題，無法在官網(wǎng)上查詢時，購房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。因此，盡量是本人親自去查詢。

買新房有哪些注意事項?

一、注意價格

當然，此處“注意價格”是指要搞清房子的真正價格，而無“均價”。對于購房者來說，買房最關心的問題就是房價了，但是，在實際買房過程中，無論購房者多么謹慎，卻還是會在房價上栽跟頭，究其原因就在于開發(fā)商在宣傳房價時，采取了隱蔽的手段，比如以樓盤均價來進行宣傳，而這些所謂的“均價”，往往是樓層較低，戶型較差，采光通風不好的戶型。

當購房者上了當，住了進去才發(fā)現(xiàn)“端倪”，此時已悔之不及了，因此大家在買新房時，不要看到低價就著急交錢，而是要問清楚房源的具體價格，切莫信了“均價”。

二、注意查看五證

房子的五證，就相當于居民的身份證，試問，如若人沒了“身份證”，還算是合法居民嗎?房子也是如此，然而一些中小開發(fā)商在還未取得五證的情況下，就私自進行項目銷售，甚至還私下進行前期排號，讓購房者交誠意金，在此提醒，根據(jù)我國現(xiàn)行政策規(guī)定，只有五證齊全，才能進行商品房銷售，若是無法提供五證，購房者可就要注意了。

萬一真的不小心買了沒有五證的新房，那就要趕緊去補辦回來，一旦你所買的樓盤永遠無法取得五證，那可就算違規(guī)建筑了，隨時面臨著被強制拆除。

三、注意一定要實地考察

在買新房時，開發(fā)商往往會帶你去看沙盤，看樣板房，然而，你可知，樣板房其實只是開發(fā)商畫的一個美麗餅子，好看但不實用，就比如開發(fā)商故意美化樣板房，想要以此來贏得購房者的好感，實際上，樣板房與實際房屋可是存在差異的，如果你只看完樣板房，就定下房子了，那么等到你見到實際住房時，你恐怕就要大失所望了。

因此，買房子，尤其是買新房不要覺得累，一定要多多進行實地考察，就比如采光通風是否良好、戶型規(guī)劃是否與樣板房一樣。若發(fā)現(xiàn)出入太大，那你別買了。