提前還房貸為何成熱潮了呢?

1、收入不穩(wěn)定

受經(jīng)濟(jì)下行和疫情反復(fù)等影響，有不少居民的經(jīng)濟(jì)水平下降、收入不穩(wěn)定性增大。由于對未來經(jīng)濟(jì)收入的預(yù)期不明朗，一些人就會選擇提前償還房貸，以此來減輕還貸壓力、降低住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。

2、金融市場波動

自2022年以來，金融市場發(fā)生了不小的波動，股票、基金等價格大幅度下行，連一貫穩(wěn)健的銀行理財產(chǎn)品也出現(xiàn)“破凈”現(xiàn)象。而由于投資收益下降明顯，就有不少居民將原來用于投資的資金用來提前還房貸。

3、房貸利率偏高

貸款市場報價利率(LPR)已經(jīng)下調(diào)了好幾次，人民銀行也下調(diào)了一次貸款基準(zhǔn)利率，各地也紛紛下調(diào)首套房貸款利率，讓新客戶辦理的房貸利率普遍不高于5%。但部分存量住房貸款利率偏高，執(zhí)行的又是固定利率，基本在5%以上，甚至在6%以上。此類房貸客戶認(rèn)為自己多還利息不劃算，自然就會選擇提前還房貸，以此來減少自己要還的利息。

提前還房貸有沒有違約金?

房貸提前還款有違約金。一般在辦理購房貸款時簽訂的購房貸款合同上都有關(guān)于提前還款具體年限、罰息的相關(guān)規(guī)定，提前還款應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠付違約金。