房貸獲批了銀行遲遲不放款是怎么回事？

如果房貸遲遲無法放貸的話，那么就會嚴重影響買房的交易，從而導致違約的產(chǎn)生，現(xiàn)在就來分析這個問題。一般來說，以下3種情況會導致這個問題產(chǎn)生：放款的時候遭到攔截;未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶;貸款的放款速度比較慢。

什么是共同貸款？

在向銀行申請房屋貸款的時候，收入證明往往是重要的資料之一，但是不符合銀行的要求怎么辦?有些夫妻之所以選擇共同貸款買房，就是因為在這種條件下作出的選擇。因為在通常情況，銀行會要求申貸人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。

上面的講解有些枯燥，不太好理解?沒關系，小編可以舉個例子來說明：A和B是夫妻，想貸款買房，經(jīng)計算每月還貸5000元。A收入證明為7000元/月，那么A個人的收入不滿足2倍以上，此時A的配偶B也要向銀行提供其收入證明，夫妻共同貸款，才能滿足銀行放貸的要求。

房貸年限越短越好？

在貸款買房的時候，最讓糾結的問題之一就是房貸年限該選擇多久?其實，眾所 ，同樣的房貸額度，貸款年限越長，所還的房貸利息就會越多，于是，就不少購房者就認為房貸年限越短越好，其實不然，這是一種誤區(qū)。

為什么小編會說房貸年限越短越好是一種誤區(qū)呢?理由很簡單，因為房貸年限越短，每月的還貸壓力就會越大，如果你經(jīng)濟能力有限，恐怕會有很大的壓力，因此，不要以為房貸年限越短越好。當然了，如果你土豪有錢任性的話，那么就可忽略這一點，反正你有錢嘛。

提前還貸更省錢？

如果自己早點還清房屋貸款的話，這樣一來不是就可以多剩下一些利息了嗎，因此在這樣的想法下，有些房奴就認為提前還貸一定可以省錢。其實不然，不少銀行都有這樣的規(guī)定，如果借款人還貸未滿一年就進行提前還貸，那么可是要繳納違約金的。

在通常情況下，雖然關于提前還貸后要交多少違約金沒有相關的規(guī)定，但是一般都不會少。也就是說，在有違約金的情況下，提前還貸反而會讓你花更多的錢。