房貸浮動利率好還是固定利率好?

二者之間并無絕對好壞。 房貸利率可以是固定利率或浮動利率，具體取決于您選擇的借款計劃和貸款機構的政策。選擇浮動利率或固定利率主要取決于您個人的偏好和當前市場利率的狀況。

【1】浮動利率

浮動利率通常比固定利率更靈活，并且在市場利率下降時可以節(jié)省您的還款費用。反過來，如果市場利率上漲，您的還款金額也會上漲。

商業(yè)貸款利率是浮動的，其利率以相應期限貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成，有重定價周期(最短為一年)，每到重定價日(1月1日或者貸款發(fā)放日)就會按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

【2】固定利率

固定利率意味著您的還款金額在整個貸款期間內是固定的。這意味著，無論市場利率如何變化，您的還款金額都不會變化。這使您能夠預算并計劃每月支出，但如果市場利率下降，您將支付高于當前平均市場利率的利息。

固定利率則讓您能夠規(guī)劃更好的預算，并在市場利率上漲時保持相對穩(wěn)定。然而，如果市場利率下降，您的貸款的利息水平就會高于市場水平。

綜上所述，如果您的目標是購買房屋并長期住在里面，您可能會更傾向于選擇固定利率。如果您希望在未來幾年內重新融資或賣掉房屋，您可能會更傾向于選擇浮動利率。

夫妻有一方征信不好可以貸款買房么？

夫妻之間有一方征信不太好時，也是可以貸款購房的，只不過會有一定的負面影響，實際影響有多大則需要看夫婦中征信差的那方征信水平。用戶可以查詢個人以及另一半的征信上是否存有持續(xù)3個月或是總計6個月以上的貸款逾期行為，一旦有，則表明用戶已進到貸款信用黑名單里，很有可能難以進行有關貸款業(yè)務的申請。