公募基金reits是什么意思?

公募基金reits指的是以發(fā)行預(yù)期年化收益憑證的方式匯集特定投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資管理，并將投資綜合預(yù)期年化收益按比例分配給投資者的信托基金。對投資者而言，公募reits股性較強(qiáng)而類reits債性強(qiáng)。公募reits令老百姓有機(jī)會享受不動產(chǎn)收益，不動產(chǎn)90%以上的收益將由reits投資者享受，長期投資的回報(bào)率很高。

公募reits發(fā)行條件有什么?

1.資產(chǎn)規(guī)模:公募Reits發(fā)行規(guī)模必須不少于500萬美元,其中至少70%來自房地產(chǎn)投資。

2.投資組合:公募Reits必須投資于住宅、商業(yè)、工業(yè)和其他類型的房地產(chǎn),但不能投資于股票、債券等金融工具。

3.投資者:公募Reits發(fā)行必須向公眾投資者開放,不允許控制權(quán)集中在某一個(gè)投資者手中。