針對(duì)任何事件,人們都希望自己所做的努力不是竹籃打水一場(chǎng)空,在購(gòu)買(mǎi)房屋這件事情上,業(yè)主同樣也這樣想,任何業(yè)主都希望自己,投入了大量財(cái)力與精力所購(gòu)買(mǎi)的房屋,能夠平安順利的交付到自己手上,但爛尾樓這樣的意外,總是能很輕易的,讓業(yè)主陷入兩難的境地。

業(yè)主面對(duì)很有可能,投入了精力與財(cái)力之后,房財(cái)兩空的現(xiàn)象,擺在業(yè)主面前的,有停貸退房,和繼續(xù)堅(jiān)持兩條路。

若停貸退房,很有可能,業(yè)主就不再會(huì)面臨著,一個(gè)沒(méi)有結(jié)果的,能夠吞食業(yè)主大量財(cái)力,名為爛尾的無(wú)底洞,但也很有可能,得不償失,甚至引發(fā)其他的危機(jī)。

以一個(gè)特殊案例舉例,男子支付某樓盤(pán)別墅首付款之后,銀行將貸款發(fā)放給開(kāi)發(fā)商后,開(kāi)發(fā)商因資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題,樓盤(pán)爛尾,開(kāi)發(fā)商向法院提交破產(chǎn)清算申請(qǐng),男子解除與開(kāi)發(fā)商的商品房購(gòu)買(mǎi)合同,隨即停止向銀行支付月供,貸款銀行起訴要求男子繼續(xù)支付剩余貸款,一審法院判決,男子與銀行簽訂的購(gòu)房借款及擔(dān)保合同解除,歸還銀行220余萬(wàn)元,二審法院認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商無(wú)法交付房屋,致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除,男子主張解除個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同依據(jù)充分,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)剩余貸款還款責(zé)任。

在這個(gè)特殊的案例中,在深受爛尾樓問(wèn)題侵?jǐn)_的其他業(yè)主們看來(lái),這樣的審判結(jié)果無(wú)疑是大快人心的,這甚至?xí)?dòng)搖很多業(yè)主繼續(xù)在爛尾樓維權(quán)的問(wèn)題上,堅(jiān)持下去的信念,也選擇向銀行斷供,但實(shí)際上,這個(gè)判例其實(shí)參考性是十分有限的。

暫且不說(shuō)同案不同判的現(xiàn)象,很多法院并不支持業(yè)主不還貸,即便法律有明文規(guī)定,這樣的案子也并不是只要復(fù)制就能成功,再加上該案件中,這樣的判決方式是建立在解除合同的基礎(chǔ)上的,并不適用于所有的業(yè)主,最為穩(wěn)妥的方法,其實(shí)是要在爭(zhēng)取房子的歸屬問(wèn)題基礎(chǔ)上,和銀行談延期還款,之后盡量爭(zhēng)取把爛尾樓蓋起來(lái)。

所以,秦兵律師團(tuán)隊(duì)建議您,若業(yè)主處于,被爛尾樓問(wèn)題所困擾的階段,請(qǐng)您聯(lián)系專業(yè)的房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì),聽(tīng)取最能保住自己權(quán)益的相關(guān)建議,穩(wěn)定自身情緒堅(jiān)定的配合專業(yè)的律師,用法律維護(hù)自身的權(quán)益。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。