房貸審批不過能退房嗎?

【1】如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行在審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會同意批貸的。此時，購房者就可以要求開發(fā)商退還首付及定金，同時要求開發(fā)商支付相應的利息損失。

【2】因為購房者本人的原因，像征信記錄有污點或者還款能力不足的情況，而影響了貸款的審批，那么首先需要盡量解決，比如找擔保公司或者延長還款期限等。若是無法解決，那么就需要解除合同，但需要注意的是，這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該要返還首付款。

房貸審批中可以申請網(wǎng)貸嗎?

房貸審批期間可以用網(wǎng)貸，畢竟并沒有哪一家銀行明令禁止房貸審批期間不能借其他貸款。且很多網(wǎng)貸尚未接入央行征信，只關聯(lián)大數(shù)據(jù)，因此借款記錄只會報送大數(shù)據(jù)，不會在個人征信報告中留下信息。而房貸審批主要查的是征信，與大數(shù)據(jù)不相關，此類網(wǎng)貸記錄也就影響不到房貸。