一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰?

1、一般來說，拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋所有權(quán)人，不過要是拆遷后得到原房主的同意，將拆遷安置房寫在子女或其他人的名下，那么產(chǎn)權(quán)就不屬于原房主，也就是說拆遷安置房是賠償給原房主的房屋，其產(chǎn)權(quán)是原房主的，要是經(jīng)原房主同意登記在他人名下，那么產(chǎn)權(quán)就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書上的登記信息來確定了。

2、值得注意的是，有些拆遷安置房不能辦理產(chǎn)權(quán)證書，比如說農(nóng)村拆遷的安置房，這類房屋的產(chǎn)權(quán)一般屬于村集體所有，村民享有房屋的居住使用權(quán)。總之，拆遷安置房產(chǎn)權(quán)主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書確定，如果不能辦理產(chǎn)權(quán)證書，大家可以咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗芫?，房管局一般都會有備案的?/p>

二、買拆遷安置房將面臨哪些風(fēng)險?

1、有一些朋友買房時會考慮購買拆遷安置房這一類的房源，不過這類房源與商品房有些許的差異，購買可能會面臨一些風(fēng)險。從國家政策上來說，有部分拆遷安置房在取得所有權(quán)后，并不能立即上市交易，若購買這類拆遷安置房將不受法律保護(hù)，若是雙方發(fā)生糾紛，想要維權(quán)就比較困難。

2、就房屋的價值而言，相對來說拆遷安置房價值會低一些，不少經(jīng)濟(jì)條件不是很好的朋友，會選擇購買拆遷安置房居住。若購買的拆遷安置房房沒有產(chǎn)權(quán)證書，買賣時雖然有簽訂合同，但是并沒有辦理正式的過戶手續(xù)，若是拆遷安置房的房價上漲了，賣方認(rèn)為自己的利益受到了損失，可能會拒絕交房并要求漲價，進(jìn)而導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。