那么，今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)在山西太原買房，怎么買才對(duì)吧

一、買新房的這幾個(gè)“套路”了解一下。

1、開盤前的折扣。

一個(gè)樓盤在開盤前一般會(huì)需要試探市場(chǎng)，這也是拿折扣的機(jī)會(huì)。

開盤前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)沒有十足的把握，會(huì)提前登記買家，提供一定的優(yōu)惠價(jià)格，并確定售價(jià)。要買房的，就一定要及時(shí)關(guān)注樓盤的開盤時(shí)機(jī)。

2、樓盤尾盤的機(jī)會(huì)。

一般一個(gè)樓盤賣到最后，都會(huì)有一些沒完成的，可能很多人都會(huì)認(rèn)為沒有好房了，但實(shí)際上卻不是這樣的，當(dāng)樓盤賣完八成以上，開發(fā)商的利潤(rùn)就已經(jīng)收回了，項(xiàng)目開始進(jìn)入清盤階段，這個(gè)時(shí)侯的價(jià)格就比較實(shí)惠了，如果對(duì)某一個(gè)樓盤很喜歡，可以與銷售人員多聯(lián)系，多關(guān)注這方面的信息。

3、該出手時(shí)就出手。

很多的樓盤都有老業(yè)主介紹的優(yōu)惠，節(jié)省的錢雖然不多，但對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)，都是實(shí)實(shí)在在的好處。經(jīng)常會(huì)有些樓盤與相關(guān)單位舉行團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，這時(shí)侯就要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，該出手時(shí)就出手，沒有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠資格的可以通過(guò)購(gòu)買別人的或者是找親戚朋友有沒有資格。

4、促銷期的節(jié)奏。

不少樓盤會(huì)在逢年過(guò)節(jié)變著名目搞促銷優(yōu)惠，比如中秋、國(guó)慶、元旦、春節(jié)等假日的優(yōu)惠力度都會(huì)增加。商家不僅會(huì)推出特價(jià)房源，有些樓盤還有額外的價(jià)格折扣，如此下來(lái)，一套房就可以節(jié)約幾萬(wàn)元。

5、要想買房不吃虧，還需要合理理財(cái)。

很多購(gòu)房者雖然積極入市，但面對(duì)多種貸款方式卻無(wú)所適從。相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來(lái)的低利息優(yōu)勢(shì)更為明顯。若是夫妻倆都有公積金的話，那么房貸壓力就會(huì)很小了，基本上公積金能夠支付大部分的房貸了。

二、怎么選地段？主要看2點(diǎn)

1、看教育資源。

“望子成龍”是每一個(gè)中國(guó)家庭的期望，所以這種有名校入駐的樓盤，購(gòu)買者完全不用擔(dān)心房子的升值的問(wèn)題。太原新房源：保利時(shí)代、富力城玖院、富力天禧城、富力悅禧城

好的教育資源是眾多家長(zhǎng)爭(zhēng)搶的對(duì)象，這類房源往往是供不應(yīng)求的，絕大多家庭都非常重視孩子的教育。并且這樣的房子，周圍的環(huán)境會(huì)好很多，也比較安靜，居住起來(lái)會(huì)感覺更加的舒適。升值空間也不用愁的!

2、看商業(yè)規(guī)劃。

隨著人們生活水平的不斷提高，，我們總想要去外面逛一逛，吃飯、看電影，人流量也越來(lái)越多，這樣一來(lái)整個(gè)片區(qū)的經(jīng)濟(jì)就被帶動(dòng)起來(lái)，房子的價(jià)值也會(huì)被拉升。

不要忽略商業(yè)中心的帶動(dòng)作用，完善的商業(yè)配套會(huì)帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)的上漲，這是眾所周知的公理，所以，有這樣的周邊自然而然商圈就發(fā)展了起來(lái)。還擔(dān)心房子沒有升值空間嗎？

三、一定注意防范風(fēng)險(xiǎn)。

1、首先注意五證不全

樓市低迷期，開發(fā)商為了緩解資金壓力，五證不全的團(tuán)購(gòu)房開始大肆兜售。

對(duì)很多購(gòu)房者而言，買了五證不全的房子，就像得了場(chǎng)“心病”。因?yàn)槲遄C不全意味著將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法上市進(jìn)行交易，房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法得到保障，不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗(yàn)收等。

如果你抱著僥幸心理一定要參與團(tuán)購(gòu)，那也要多方打聽開發(fā)商背景、開發(fā)資質(zhì)、拿地手續(xù)是否合法等信息，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。

2、買房子看開發(fā)商其實(shí)是張“保險(xiǎn)單”

品牌是房子最好的“保險(xiǎn)單”。普通購(gòu)房者因不具備專業(yè)知識(shí)，很難比較出哪個(gè)房子更好，最簡(jiǎn)單也是最有效的方法就是選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目。在調(diào)控的市場(chǎng)背景下，買房看品牌更為重要。

首先是品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小;其次，品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更注重品牌口碑及聲譽(yù)，因此不會(huì)因價(jià)格的浮動(dòng)而偷工減料、以次充好。選擇了品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無(wú)異于給自己買房置業(yè)買了一份“保險(xiǎn)單”。

3、準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)絕對(duì)明顯

一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房所見即所得，具有較強(qiáng)的直觀性和安全性；而期房比現(xiàn)房?jī)r(jià)格更優(yōu)惠，但是承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也大，如規(guī)劃與實(shí)景不一致、房屋質(zhì)量不盡人意。越來(lái)越多的客戶在選擇樓盤時(shí)，更關(guān)注工程進(jìn)度，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)明顯！

最重要的一點(diǎn)就是，現(xiàn)房的生活配套成熟。因?yàn)楝F(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，所以相比期房的周邊配套設(shè)施更加完善，出行購(gòu)房更方便。

對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能在房?jī)r(jià)觸底期買到需要的房子就是賺到。以上幾點(diǎn)是對(duì)于想在太原買房的你有幫助嗎？希望您早日買到適合自己的房源。