407萬(wàn)起就能買(mǎi)別墅，而且還是在上海！大多數(shù)人看到這個(gè)價(jià)位，想到的只有金山、崇明等遠(yuǎn)郊板塊，這也就意味著，你擁有一套別墅，但是周?chē)纳钆涮撞煌晟屏?。買(mǎi)別墅是為了更好地享受生活，能選一定要選老牌的別墅區(qū)，不僅配套完善，還能與頂豪當(dāng)鄰居?，F(xiàn)在，機(jī)會(huì)來(lái)了，僅需407萬(wàn)起，就能買(mǎi)佘山別墅。

佘山望，佘山下的純墅住區(qū)，位于五大新城最有潛力的松江新城板塊。在當(dāng)下五大新城中，除臨港新城外，住宅套均總價(jià)都已經(jīng)達(dá)到了400W+，其大部分皆是洋房與高層，別墅產(chǎn)品在這個(gè)價(jià)位可謂是少之又少。

而在傳統(tǒng)富人區(qū)的佘山，現(xiàn)在總價(jià)約407萬(wàn)起就能上車(chē)！佘山望，同樣的價(jià)格，可以選擇佘山老牌別墅區(qū)的別墅產(chǎn)品，可以去擁有更好的生活，那么其他都將成為將就！

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佘山望鄰近閔行商圈，從地鐵9號(hào)線佘山站出發(fā)，4站到七寶，目前莘莊新盤(pán)價(jià)格約7萬(wàn)+/㎡，馬橋約6萬(wàn)+/㎡；從地鐵9號(hào)線佘山站出發(fā)，10站直達(dá)徐家匯，目前徐家匯商圈新盤(pán)價(jià)格約9萬(wàn)+/㎡。多花二三十分鐘，單價(jià)可以便宜到約2-5萬(wàn)/㎡，性?xún)r(jià)比之高無(wú)需多加贅述。

佘山望，離市區(qū)又近，又是低總價(jià)的純墅住區(qū)，更有品牌實(shí)力房企開(kāi)發(fā)背書(shū)，還在猶豫什么？

佘山望，已于2月26日本周六正式取證，即將認(rèn)購(gòu)！

約1.15容積率 正佘山純墅住區(qū)

隨著土地的日益稀缺，2003年至2012年，國(guó)家連發(fā)九項(xiàng)相關(guān)規(guī)定，國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委更是還聯(lián)合印發(fā)《禁墅令》，明確住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0（含1.0）的限定。2021年上海78塊土地出讓?zhuān)渲腥莘e率在1.5以下的地塊鳳毛麟角，像佘山望約1.15低容積率的新盤(pán)，基本上是賣(mài)一套少一套。

低容積率意味著更大的棟間距、更低的人居密度、更豐富的景觀綠化，更多的公共設(shè)施空間！佘山望，總價(jià)約407萬(wàn)起的純墅住區(qū)，約1.15容積率、創(chuàng)新疊墅、寬境聯(lián)排，讓墅居更有詩(shī)意。

效果圖

同時(shí)，隨著年限的增長(zhǎng)，別墅的價(jià)值也會(huì)越高，同時(shí)兼得城市生活便利與低密度住宅雙重特性的別墅更受市場(chǎng)的追捧。

東方美學(xué)下 重溫海派里弄文化

區(qū)隔于佘山的西式建筑風(fēng)格，佘山望主張以功能為主導(dǎo)的建筑設(shè)計(jì)，將現(xiàn)代中式風(fēng)格融合到建筑里，運(yùn)用簡(jiǎn)潔的形式，結(jié)合人文思想與現(xiàn)代審美，讓景觀、建筑一體化，構(gòu)建現(xiàn)代雅致、品質(zhì)感，具有極強(qiáng)的前瞻性、藝術(shù)性和實(shí)用性。

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在園林規(guī)劃上，營(yíng)造玲瓏精巧的花園巷道，重拾舒適溫馨的上海里弄式社區(qū)慢生活。根據(jù)佘山人水共生的天然自然資源，再現(xiàn)面山、背林、靠水居的理想空間場(chǎng)景，疊山理水八重造園手法，打造自然，奢雅、品質(zhì)等的氛圍空間。

實(shí)景圖

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花園景觀選用多主題植物品種配合場(chǎng)景意境進(jìn)行景觀營(yíng)造，同時(shí)考慮場(chǎng)地空間特征，運(yùn)用列植、點(diǎn)植、片植等多種種植手法，整體將營(yíng)造出韻味十足、古典與藝術(shù)并存的詩(shī)意景觀。

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407萬(wàn)起 城市棲心墅品

【山嶼墅·繁境】

下疊共分3層，其中地上2層，地下1層，首層是全家人的生活主場(chǎng)，為家庭營(yíng)造交流空間；私享的南北雙花園，儲(chǔ)物向北，生活向南，日常蒔花弄草，隔三差五好友小聚，讓生活的多幕劇隨時(shí)上演。

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二層是靜謐私屬天地，奢闊主臥套房，配備景觀飄窗、衣帽柜、獨(dú)立衛(wèi)浴，保障主人的私密。地下約5.1米挑高，有更多的靈動(dòng)空間可以揮灑愛(ài)好，滿(mǎn)足業(yè)主不同生活需求。

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【山嶼墅·伴山】

雙層設(shè)計(jì)，一層南北通透，客廳南向面寬達(dá)到了約3.7米，臥室面寬約3.2米，總南向面寬約6.9米，配合落地玻璃窗，采光充足，夠?qū)?、夠闊的空間，滿(mǎn)足一家人對(duì)美好生活的期盼。北側(cè)觀景陽(yáng)臺(tái)，約三兩好友品茗談心，眺望佘山，豈不快哉。

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二層休息區(qū)，南北雙臥室，保證了私密空間和舒適度，北向次臥后期還可改造成書(shū)房，實(shí)現(xiàn)閱讀、業(yè)余愛(ài)好、工作等功能。

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【山嶼墅·摘星】

上疊共有上下2層，一層南向大開(kāi)間，陽(yáng)光充足，開(kāi)放式餐客區(qū)與南向客廳自然聯(lián)通，容納全家人其樂(lè)融融的幸福時(shí)光。

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二層空間，則珍藏了家庭成員美好的生活日常。北向靈動(dòng)次臥可隨家庭結(jié)構(gòu)改成兒童房或書(shū)房；闊綽主臥，私密的舒享之地。南北雙露臺(tái)，于晚風(fēng)輕撫中，私賞浪漫風(fēng)景，或與家人閑話、與友人言歡，雅度美好時(shí)光。

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【聯(lián)排·翠嵐】

780萬(wàn)級(jí) 建面約133㎡聯(lián)排戶(hù)型，地上共3層，地下1層，前庭后院，有天有地有花園的，對(duì)望佘山，將佘山貴脈收入懷中。

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一層歡聚區(qū)，極佳的采光面和通透性，獨(dú)享的花園，將院中景色引到室內(nèi)，在客廳就能欣賞院子美景。二層棲心區(qū)，南北雙臥，景觀陽(yáng)臺(tái)，感悟佘山自然。

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三層私享區(qū)，整層為主人尊享，套房式主臥，衣帽間、景觀飄窗、獨(dú)立衛(wèi)浴間是標(biāo)配，星空露臺(tái)，獨(dú)享靜謐浪漫的兩人世界。

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地下約5.1米挑高空間，雙層創(chuàng)享空間，地下室通達(dá)車(chē)庫(kù)，電梯直接入戶(hù)，尊享從容舒居體驗(yàn)。

松江新城 實(shí)力爆表 騰飛在即

在《十四五規(guī)劃》中，提出至2035年，松江新城將聚集110萬(wàn)左右的常住人口，對(duì)標(biāo)綜合性節(jié)點(diǎn)城市，而這其中耀眼的無(wú)疑就是G60科創(chuàng)走廊。

G60科創(chuàng)走廊示意圖

在G60高速兩側(cè)形成“一廊九區(qū)”的布局，40多家500強(qiáng)企業(yè)聚集于此，聚集了90%的工業(yè)產(chǎn)值。松江科技影都、海爾等龍頭企業(yè)入駐，聯(lián)動(dòng)松江大學(xué)城科教資源，拉動(dòng)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，致力于建成科創(chuàng)、人文、生態(tài)的現(xiàn)代化新城，大量科創(chuàng)人才和企業(yè)高管匯聚松江，雄踞正佘山的佘山望未來(lái)前景相當(dāng)可期！

實(shí)景圖

再加上，印象城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)奧特萊斯等豐盛商業(yè)，滿(mǎn)足業(yè)主的各類(lèi)休閑需求；公園上，有佘山國(guó)家森林公園、辰山植物園、廣富林文化遺址、天馬山公園等；醫(yī)療上，上海市第一人民醫(yī)院南院、松江區(qū)婦幼保健醫(yī)院，以及松江區(qū)中心醫(yī)院等，未來(lái)居住在佘山望，享一站式生活體驗(yàn)。

實(shí)景圖

佘山望，松江新城熱土之上，對(duì)望佘山的純墅住區(qū)，周邊配套完善，未來(lái)可期！407萬(wàn)起 建面約90㎡疊拼【山嶼墅】，780萬(wàn)級(jí) 建面約133㎡聯(lián)排【山合墅】，火熱驗(yàn)資中，即將認(rèn)購(gòu)！

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