站在同安新城銀城智谷I-3地塊B1棟37樓的窗前向外看，腳下剛開業(yè)的同安愛琴海購物中心如花瓣展開，人潮如織;遠(yuǎn)眺環(huán)東浪漫線綠樹掩映，丙洲島浮在波光粼粼的海面之上;高矮不一、硬朗大方的現(xiàn)代建筑錯落有致地分布在周邊……這座按甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造的超高層建筑即將于2024年底入市。10月10日，“智領(lǐng)風(fēng)向共鑒新篇”銀城智谷B1棟領(lǐng)峯入市暨主流媒體品鑒行如期舉行，媒體代表團實地參訪園區(qū)、智谷公寓，并在即將入市的B1棟與園區(qū)企業(yè)家、物業(yè)、金融機構(gòu)座談，深入交流銀城智谷園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。

媒體團在I-3地塊B1棟高層實地參觀張啟智/攝

I-3地塊總建筑面積約11.8萬平米，是包含“超高層+多層辦公”的高端寫字樓產(chǎn)品，其中B1棟建筑面積約7萬平米。按照規(guī)劃，B1棟將打造成高新技術(shù)、高成長性、高附加值企業(yè)總部基地，為銀城智谷園區(qū)帶來新的發(fā)展機遇和動力，拓展同安新城經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級空間。

隨著廈門同安愛琴海購物中心正式開業(yè)，以及B1棟緊隨入市，一幅“城市公共客廳”“科創(chuàng)文旅高地”“商業(yè)時尚玩聚場”繪就的同安新城新圖景正徐徐展開。

區(qū)位優(yōu)勢配套優(yōu)勢疊加構(gòu)建全新辦公生態(tài)

I-3地塊是銀城智谷二期最為核心的一個地塊，西側(cè)是濱海西大道，B1棟負(fù)一層直通地鐵9號線，交通通達性為園區(qū)最佳;愛琴海、紅星歐麗雙mall在側(cè)，商業(yè)配套體量居廈門島外之首;東側(cè)一線海景，景觀極佳，下潭尾濕地公園、美峰公園、環(huán)東海域新城文體公共建筑群等共同構(gòu)筑生態(tài)軟實力;此外，位于銀城智谷方圓5公里之內(nèi)的萬豪酒店、萬麗酒店、波特曼酒店等星級酒店群為企業(yè)提供了高端會務(wù)場所。

據(jù)廈門城投數(shù)智產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理魏來介紹，此次優(yōu)先入市的是B1棟中區(qū)(11-22層)，具有良好的景觀和視野，每平米售價預(yù)估會在萬元以內(nèi)，后續(xù)視情況逐步開放高區(qū)和低區(qū)。

銀城智谷超高層辦公樓張啟智/攝

整個國慶假期，B1棟南側(cè)9月底剛剛開業(yè)的同安愛琴海購物中心人潮洶涌，開業(yè)前十天累計客流130多萬，極大地帶動區(qū)域的商業(yè)和消費。

園區(qū)內(nèi)目前已經(jīng)匯聚了中國銀行、工商銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、銀河證券等多家金融機構(gòu)。入駐銀行代表認(rèn)為，銀城智谷是同安區(qū)乃至廈門最有潛力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具備產(chǎn)業(yè)聚集、交通便利等特點，各類業(yè)態(tài)完美融合，十分契合銀行選址的偏好。同時，銀行入駐后又可以為園區(qū)居民和企業(yè)提供高質(zhì)量金融服務(wù)，為推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供有力的金融支撐。

優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、金融服務(wù)，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，此外，園區(qū)周邊匯聚高端商品住宅、優(yōu)質(zhì)教育資源和知名醫(yī)療機構(gòu)等資源，入駐企業(yè)和員工在園區(qū)的生活從辦公領(lǐng)域延伸到休閑、健康、娛樂、互動，構(gòu)建起全新的辦公生態(tài)。

創(chuàng)新打造國際水平服務(wù)品牌改善產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境

一直以來，銀城智谷致力于為企業(yè)提供全方位的服務(wù)支持，從企業(yè)入駐開始，銀城智谷的一站式貼身服務(wù)工作就正式展開，在園區(qū)里已經(jīng)可以辦理絕大部分的涉企業(yè)務(wù)。園區(qū)目前已建立起定期走訪溝通機制和24小時服務(wù)機制，及時搜集企業(yè)訴求，高效解決相關(guān)問題。尤其是從2023年開始，銀城智谷戰(zhàn)略發(fā)展聯(lián)席協(xié)調(diào)會制度建立起來，每個季度定期組織物業(yè)、運營、建設(shè)、招商等部門與企業(yè)負(fù)責(zé)人面對面溝通交流，極大地提高了企業(yè)問題的解決效率。

在原有服務(wù)的基礎(chǔ)上，此次銀城智谷園區(qū)在I-3地塊引進全球知名物管——高力國際共同打造全流程、定制化的物業(yè)服務(wù)。高力國際將為園區(qū)物管提供創(chuàng)新解決方案，利用行業(yè)經(jīng)驗推動技術(shù)和管理創(chuàng)新;通過定期專項培訓(xùn)，提升物業(yè)人員的技能和管理水平，從而增強內(nèi)部團隊的整體素質(zhì)和服務(wù)能力。由具備多年項目管理經(jīng)驗的人員現(xiàn)場帶領(lǐng)團隊，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)落地執(zhí)行，全面輻射所有地塊。

通過顧問+駐場模式，以I-3地塊為起點，高力國際將全面把脈銀城智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)，從項目高效運營、物管頂層設(shè)計到體系落地等各個方面提供多梯隊深度合作及物企戰(zhàn)略管理支持。這將有助于銀城智谷園區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的提升和完善，形成具有國際水平的物業(yè)服務(wù)品牌。

服務(wù)、賦能、招商三駕馬車并駕齊驅(qū)厚植企業(yè)成長沃土

廈門航安匯智科技孵化器有限公司是銀城智谷園區(qū)內(nèi)中關(guān)村大學(xué)科技園聯(lián)盟廈門成果轉(zhuǎn)化基地的運營管理主體，據(jù)其負(fù)責(zé)人張鐘丹介紹，截至目前，基地對接意向落地項目202個，入駐企業(yè)86家，產(chǎn)業(yè)化項目用地2.47萬平米，入駐企業(yè)累計產(chǎn)值1.36億元，基地將逐步成為支撐廈門產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、增強核心競爭力的創(chuàng)新策源地。

科創(chuàng)孵化培育面向未來的硬實力，盤活企業(yè)家有效人脈提升軟實力，銀城智谷園區(qū)內(nèi)的明星企業(yè)家沙龍、智勝之道和智匯成長三大IP活動，分別聚焦企業(yè)負(fù)責(zé)人、企業(yè)中高層和企業(yè)員工，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供戰(zhàn)略規(guī)劃、股權(quán)架構(gòu)、管理之道等服務(wù)，讓園區(qū)的影響力越來越大。廈門博云緯鈦科技服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人劉博謙對此深有感觸，基于各種活動的有效開展，企業(yè)在園區(qū)的朋友越來越多，也更有信心將更多具有競爭力的項目落地園區(qū)，并且愿意招引來企業(yè)上下游伙伴一起入駐。

銀城智谷開園三年以來，以“科創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)為核心、總部經(jīng)濟為支撐、生態(tài)人文為本質(zhì)”的理念，服務(wù)、賦能、招商三駕馬車并駕齊驅(qū)，為園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供沃土。截至2024年9月30日，銀城智谷園區(qū)累計招商簽約面積超20萬平方米，一期去化已超90%，二期I-4地塊去化超50%。

深植銀城智谷耕耘多年的沃土之上，B1棟入市將進一步豐富園區(qū)辦公物業(yè)類型，吸引園區(qū)周邊更多不同規(guī)模和類型的企業(yè)入駐，為傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供廣闊的空間支持，為不同產(chǎn)業(yè)之間的交流與合作提供機會，以期激發(fā)創(chuàng)新活力，產(chǎn)生新的業(yè)態(tài)和商業(yè)模式，促進產(chǎn)業(yè)園的多元化發(fā)展。(張瓊張啟智)