一座城市的發(fā)展和迭新，離不開城市共建者的努力。

(資料圖片僅供參考)

1992年，華潤(rùn)從上海華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)起步，開啟了滬上真正的"shopping mall"時(shí)代。作為華潤(rùn)置地第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，上海華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)曾經(jīng)帶領(lǐng)一眾國(guó)際高端品牌完成浦東首秀，一路見證了上海商業(yè)歷史的變遷。

2004年，隨著深圳萬象城的開業(yè)，華潤(rùn)開啟了“一座城改變一座城”的生長(zhǎng)之路，有力推動(dòng)了中國(guó)商業(yè)由傳統(tǒng)百貨時(shí)代跨入購(gòu)物中心時(shí)代。

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進(jìn)駐南京13年來，華潤(rùn)置地華東大區(qū)始終與城市同頻，用國(guó)際化視野+全產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈作為推動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)與南京發(fā)展共進(jìn)，助推城市向高質(zhì)量方向發(fā)展。

據(jù)贏商網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)，華潤(rùn)萬象生活南京現(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目6個(gè)（在營(yíng)1個(gè)，籌備5個(gè)），著重耕耘江北新區(qū)、河西新城、城北燕子磯、雨花核心區(qū)等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

2021年，南京橋北萬象匯亮相長(zhǎng)江之北；2022年，江蘇首座萬象天地即將到來。

未來幾年內(nèi)，燕子磯萬象匯、江北核心區(qū)項(xiàng)目、雨花核心區(qū)項(xiàng)目、阿里巴巴江蘇總部商業(yè)等萬象系商業(yè)將持續(xù)煥新城市(300778)面貌、激活城市活力，以更磅礴的格局推動(dòng)城市的進(jìn)化。

華潤(rùn)萬象生活持續(xù)“向上生長(zhǎng)”

2022年將是物管規(guī)模擴(kuò)張年

2020年12月9日，華潤(rùn)置地拆分旗下物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)華潤(rùn)萬象生活，在港交所成功掛牌上市。

2021年是華潤(rùn)萬象生活上市首個(gè)完整財(cái)年。據(jù)財(cái)報(bào)披露，華潤(rùn)萬象生活旗下在管購(gòu)物中心全年零售額再創(chuàng)新高，首次突破千億大關(guān)，達(dá)到1189億元，同比增長(zhǎng)43.8%。

其中54個(gè)項(xiàng)目零售額排名當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前三。在營(yíng)的重奢購(gòu)物中心達(dá)到8個(gè)，排名行業(yè)第一，零售額同比增長(zhǎng)39.7%。

合作的店鋪數(shù)和品牌數(shù)量分別超過18500家、5400個(gè)；合作的國(guó)際奢侈品牌和國(guó)際奢侈品牌店鋪數(shù)分別超過100個(gè)和400家，保持行業(yè)第一的位置。

具體到2022年，華潤(rùn)萬象生活將圍繞“萬象城”、“萬象匯”、“萬象天地”三大核心產(chǎn)品線做優(yōu)存量，做實(shí)增量，計(jì)劃外拓10個(gè)第三方購(gòu)物中心，新開18個(gè)購(gòu)物中心，存量購(gòu)物中心業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)領(lǐng)跑行業(yè)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)聚焦中高端賽道，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

“十四五”期間，華潤(rùn)置地確定了“城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略定位，業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)即物管業(yè)務(wù)保持行業(yè)第一梯隊(duì)，商管業(yè)務(wù)行業(yè)第一。

照“十四五”總體目標(biāo)，到2025年，華潤(rùn)萬象生活物業(yè)管理面積要達(dá)到4億㎡，第三方外拓面積要達(dá)到50%；開業(yè)150個(gè)購(gòu)物中心，其中第三方拓展至少50個(gè)購(gòu)物中心。

圖源華潤(rùn)萬象生活官網(wǎng)

未來華潤(rùn)萬象生活作為一個(gè)輕資產(chǎn)公司，將戰(zhàn)略布局“萬象城”、“萬象匯”、“萬象天地”三大產(chǎn)品線，為華潤(rùn)置地及第三方業(yè)主提供購(gòu)物中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)。

華潤(rùn)萬象生活的合作方式主要包括管理輸出、承租經(jīng)營(yíng)、商管公司收并購(gòu)。選址方面，主要拓展全國(guó)四大核心城市群及一二線城市；且目前合作的項(xiàng)目商業(yè)面積（總建面減去非經(jīng)營(yíng)面積）大都超8萬㎡，地鐵及軌交上蓋為加分項(xiàng)。

?深圳萬象天地，圖源華潤(rùn)萬象生活官網(wǎng)

華潤(rùn)萬象生活華東大區(qū)深耕南京

5大萬象系商業(yè)未來值得期待

華潤(rùn)萬象生活商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)旨在以“購(gòu)物中心+新零售業(yè)務(wù)”為核心，致力于打造中國(guó)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理第一品牌，為消費(fèi)者帶來全新的生活方式及體驗(yàn)。

產(chǎn)品線中，萬象城、萬象天地定位為高端品質(zhì)生活購(gòu)買地及重奢精品體驗(yàn)購(gòu)物中心，重點(diǎn)布局一線城市。萬象匯則定位為時(shí)尚生活購(gòu)買地及現(xiàn)代生活體驗(yàn)購(gòu)物中心，聚焦成為二線、強(qiáng)三線城市區(qū)域的引領(lǐng)者。

2021年6月29日，橋北萬象匯以“橋見萬象”打開了華潤(rùn)萬象生活布局南京的第一站。華潤(rùn)萬象生活通過對(duì)城市發(fā)展脈絡(luò)的把握和對(duì)商業(yè)的獨(dú)特理解，煥新長(zhǎng)江之北。

除了已開業(yè)的南京橋北萬象匯，南京萬象天地（開業(yè)時(shí)間:2022-09）、燕子磯萬象匯、江北核心區(qū)項(xiàng)目、雨花核心區(qū)項(xiàng)目、阿里巴巴江蘇總部商業(yè)這5大商業(yè)項(xiàng)目，未來值得期待。

1、南京萬象天地

在南京秦淮·夫子廟·三山街延續(xù)一代又一代商市活脈，基于“引領(lǐng)南京全新生活的國(guó)際時(shí)尚平臺(tái)”的定位，南京萬象天地用“開放和融合”的手法，發(fā)掘云錦與秦淮河更深的文化內(nèi)涵，將商業(yè)與城市文脈有機(jī)結(jié)合。

打開城市“南京至臻品牌首發(fā)第一站”“南京潮流時(shí)尚生活地標(biāo)”“全球熱門餐飲南京至高”三大嶄新標(biāo)簽。以20%全新概念、40%城市首進(jìn)、100%新品發(fā)聲，在城市C位，讓街區(qū)再生、新舊交融。

華潤(rùn)置地華東大區(qū)以南京萬象天地之名，交付城市"起于此不止于此"的敬意之作，打開金陵的全新購(gòu)物生活體驗(yàn)，打開城市精神文化的潮流策源地。

據(jù)贏商網(wǎng)最新打探，南京萬象天地計(jì)劃2022年9月開業(yè)，目前正在品牌內(nèi)裝階段。

2、燕子磯萬象匯

燕子磯萬象匯位于燕子磯新城棲霞大道與經(jīng)五路交匯處，地處地鐵6號(hào)線、7號(hào)線交匯點(diǎn)萬壽站，項(xiàng)目定位為“聚焦城北、輻射全市、消費(fèi)升級(jí)、獨(dú)特體驗(yàn)”，將打造21萬方超大體量的一站式購(gòu)物中心。

在綜合性購(gòu)物中心的基礎(chǔ)上，增加獨(dú)特標(biāo)簽，引入獨(dú)家業(yè)態(tài)和體驗(yàn)，極力打造南京最前沿的國(guó)際潮流圣地、超全新鮮食品聚集地、城市美食地標(biāo)、一站式兒童成長(zhǎng)空間、豐富多元的文化娛樂和青年社團(tuán)聚集地。

作為煥新燕子磯商業(yè)活力的標(biāo)桿項(xiàng)目之一，燕子磯萬象匯從建造之初就備受期待。據(jù)悉，燕子磯萬象匯的商業(yè)部分將引入超500家優(yōu)質(zhì)品牌，其中60%的品牌為區(qū)域首進(jìn)，將通過六大商業(yè)主題空間和三大核心主力店的構(gòu)建，提升營(yíng)商環(huán)境，激活發(fā)展?jié)摿Α?/p>

據(jù)贏商網(wǎng)最新打探，燕子磯萬象匯已進(jìn)入內(nèi)部施工階段，商業(yè)預(yù)計(jì)2023年開業(yè)。

3、江北核心區(qū)項(xiàng)目

南京華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目位于國(guó)家級(jí)江北新區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃約40萬㎡萬象綜合體商務(wù)集群。由建筑面積約10萬㎡萬象系商業(yè)、7幢辦公集群、2幢酒店式公寓以及3幢雨花石造型獨(dú)棟商業(yè)組成，涵蓋零售、餐飲、休閑、娛樂等多元業(yè)態(tài)。

江北核心區(qū)項(xiàng)目將以其聚焦效應(yīng)，推動(dòng)江北商業(yè)發(fā)展，帶來全新商業(yè)生態(tài)圈，為區(qū)域提供更多豐富生活的可能。

據(jù)贏商網(wǎng)最新打探，江北核心區(qū)項(xiàng)目正在建筑施工中，開業(yè)時(shí)間待定。

4、雨花核心區(qū)項(xiàng)目

華潤(rùn)置地中心于雨核中央商務(wù)區(qū)之上，融合超高層辦公、萬象商業(yè)MALL、高街商業(yè)、文體公園、精英公寓、星級(jí)酒店、品質(zhì)住宅等豐富業(yè)態(tài)，構(gòu)建約75萬方萬象城市綜合體。

以約200米超高層建筑刷新雨花高度，以全新生活、商業(yè)嶄新模式，引領(lǐng)雨花區(qū)域潮流新變革。

據(jù)贏商網(wǎng)最新打探，雨花核心區(qū)項(xiàng)目已提前實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)，開業(yè)時(shí)間待定。

5、阿里巴巴江蘇總部商業(yè)

近期，阿里巴巴集團(tuán)與華潤(rùn)萬象生活成功簽約。位于武漢、南京的阿里巴巴商業(yè)項(xiàng)目將由華潤(rùn)萬象生活進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。

阿里巴巴江蘇總部項(xiàng)目位于南京市建鄴區(qū)，北至廬山路，西至友誼街，南至中和路，東至宜悅街，緊鄰已運(yùn)營(yíng)的軌道交通S3號(hào)線和在建的軌道交通7號(hào)線。

這是阿里集團(tuán)的第一個(gè)區(qū)域總部，也是阿里集團(tuán)全球布局的重要支點(diǎn)。項(xiàng)目總建筑面積約85萬平方米，包含科研設(shè)計(jì)、生態(tài)辦公、人才公寓、零售商業(yè)及附屬配套等功能?？偼顿Y約81億元，于2018年10月舉行了開工儀式，預(yù)計(jì)一期2023年建成，可容納3萬人辦公。

據(jù)贏商網(wǎng)最新打探，阿里巴巴江蘇總部商業(yè)部分正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，未來將由華潤(rùn)萬象生活進(jìn)行輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。