在繁華的城市之中，每一棟拔地而起的商業(yè)樓宇，都是一片商業(yè)戰(zhàn)場，尤其是金融創(chuàng)投的所在地。市場風(fēng)云變幻、萬億資金的流動(dòng)、各種項(xiàng)目的談判和運(yùn)作……這些商業(yè)樓宇內(nèi)雖不見硝煙，卻每天都上演著風(fēng)起云涌。

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社、中國再保險(xiǎn)大廈、深創(chuàng)投廣場……這些名字雖耳熟能詳，但略顯神秘的大型金融樓宇或總部機(jī)構(gòu)里，每一個(gè)日日夜夜的背后，還有一條“更為隱秘”的服務(wù)戰(zhàn)線：它發(fā)生在樓里的每個(gè)角落，大堂、前臺(tái)、保潔、秩序，甚至每一臺(tái)機(jī)器設(shè)備都需要隨時(shí)處于“前線”，要被精準(zhǔn)計(jì)算。要保證寫字樓24小時(shí)的運(yùn)營，要在3分鐘內(nèi)快速反應(yīng)，一刻不能松懈……這就是新大正持續(xù)布局，目前發(fā)展勢頭亮眼的金融商業(yè)寫字樓服務(wù)（以下簡稱：商寫）。

20年商寫賽道的“資深玩家”

金融商寫領(lǐng)域成績亮眼

一直以來，商寫服務(wù)是物業(yè)公司的一處“兵家必爭之地”。尤其是從2019年開始，越來越多的物業(yè)企業(yè)開始加入這一賽道，競相角逐發(fā)力。

物業(yè)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士告訴筆者，相比較而言，商寫空間的門檻更高于住宅社區(qū)，涉及的服務(wù)品項(xiàng)也更加多元，正因如此，這一賽道近年來也吸引了越來越多的物業(yè)企業(yè)加入。

而在商寫服務(wù)領(lǐng)域，新大正可以算是較早“入局”的物業(yè)企業(yè)代表。

資料顯示，1998年，新大正公司在重慶正式成立。1999年，新大正就獲得了IS09001國際質(zhì)量體系認(rèn)證并獲得第一個(gè)國優(yōu)項(xiàng)目：大正大廈。2001年公司承接了廣璐大廈。從大正大廈開始算起，新大正在商寫業(yè)態(tài)的深耕已有約20年的時(shí)間。

通過20年深耕，在辦公商寫賽道，如今的新大正已然占據(jù)行業(yè)頭部位置，尤其是金融商寫領(lǐng)域，近年來新大正的發(fā)展勢頭格外強(qiáng)勁亮眼。

事實(shí)上，根據(jù)CBRE世邦魏理仕2023年初發(fā)布的《2022年上海甲級(jí)寫字樓租戶普查》報(bào)告顯示，金融行業(yè)穩(wěn)居上海甲級(jí)寫字樓需求榜首。不難發(fā)現(xiàn)，在北上廣深等一線城市，金融已經(jīng)逐漸成為寫字樓的主力需求引擎。

新大正近年來正是乘勢發(fā)展，憑借著自身豐富的公建物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，以差異化、顆粒度的服務(wù)品質(zhì)持續(xù)贏得客戶信賴。

據(jù)了解，新大正迄今已經(jīng)服務(wù)30多個(gè)金融機(jī)構(gòu)和金融類高端寫字樓，在管項(xiàng)目包括經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社、中國再保險(xiǎn)大廈、深創(chuàng)投廣場、國銀金融中心大廈等等，并在這一領(lǐng)域持續(xù)向下扎根，刷新著在金融商寫領(lǐng)域的硬核實(shí)力。

新大正服務(wù)金融商寫項(xiàng)目：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社

新大正服務(wù)金融商寫項(xiàng)目：國銀金融中心大廈

市場、資本、人才、科技四輪驅(qū)動(dòng)

永遠(yuǎn)“跑”在客戶需求之前

而作為一家沒有開發(fā)商背景支撐的第三方物業(yè)公司，新大正為何20年來能持續(xù)在商寫賽道發(fā)力，近年來尤其在金融商寫板塊表現(xiàn)亮眼、后勁十足？

新大正從4個(gè)方面給出答案：

一是堅(jiān)持市場驅(qū)動(dòng)。新大正堅(jiān)持市場化發(fā)展、差異化經(jīng)營，辦公物業(yè)作為新大正市場化發(fā)展較早開拓的主營業(yè)態(tài)，主要為機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位提供綠色、低碳、節(jié)能、智能化的辦公空間服務(wù)，迄今，新大正已為全國400個(gè)辦公項(xiàng)目提供服務(wù)，金融商寫板塊就是辦公物業(yè)中近年來發(fā)展迅速的標(biāo)志產(chǎn)品之一。

二是堅(jiān)持資本驅(qū)動(dòng)。新大正善用資本的力量，堅(jiān)持“資本驅(qū)動(dòng)，加速發(fā)展”開展多項(xiàng)投資并購業(yè)務(wù)，公司上市以來，借助資本市場力量協(xié)同發(fā)展，加速落地全國化戰(zhàn)略，有力地促進(jìn)了公司規(guī)模的擴(kuò)張以及主營業(yè)務(wù)收入的上漲，截至目前，業(yè)務(wù)布局已拓展至全國29個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、120余座城市。

三是堅(jiān)持人才驅(qū)動(dòng)。新大正利用民營企業(yè)的機(jī)制優(yōu)勢和上市公司的平臺(tái)優(yōu)勢，在北上廣深等一線城市廣攬人才，組建團(tuán)隊(duì)。2023年，公司持續(xù)健全激勵(lì)體系，首次建立面向一線員工的項(xiàng)目合伙人激勵(lì)模式，同時(shí)根據(jù)公司戰(zhàn)略進(jìn)展實(shí)際情況健全完善面向城市公司的城市合伙人激勵(lì)計(jì)劃。

四是堅(jiān)持科技驅(qū)動(dòng)。新大正借助互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的力量，改造傳統(tǒng)的物業(yè)管理，持續(xù)創(chuàng)新升級(jí)。2023年，新大正積極打造創(chuàng)新支撐體系，打磨創(chuàng)新拳頭產(chǎn)品，落地包括某商業(yè)寫字樓企服中心業(yè)務(wù)、某機(jī)關(guān)辦公樓能源業(yè)務(wù)、某主題場館車場空間運(yùn)營業(yè)務(wù)、某園區(qū)后廚建設(shè)業(yè)務(wù)等多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

可以說，市場、資本、人才、科技的四輪驅(qū)動(dòng)，為新大正在金融商寫賽道的高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐。

此外，新大正還以行業(yè)領(lǐng)先地位持續(xù)推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建立和完善，編寫的商務(wù)樓宇管理標(biāo)準(zhǔn)已成為重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)，已形成了以服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化為核心，貫穿服務(wù)產(chǎn)品研究、項(xiàng)目服務(wù)實(shí)現(xiàn)的全鏈路標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)模式，同時(shí)通過標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字化全面賦能項(xiàng)目品質(zhì)管理，形成不斷為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)勢。

正因如此，這也使得新大正在金融商寫賽道上，能夠前瞻性地關(guān)注客戶體驗(yàn)和新需求的產(chǎn)生，并為眾多合作伙伴及時(shí)提供更為前瞻和標(biāo)準(zhǔn)化的高質(zhì)量服務(wù)，做到永遠(yuǎn)“跑”在客戶需求之前。

新大正為金融商寫單位提供品質(zhì)服務(wù)

新大正對(duì)金融商寫樓宇設(shè)施設(shè)備智慧化管控

為金融商寫注入個(gè)性化“溫度服務(wù)”

文化融合讓寫字樓“活起來”

在諸多金融商寫項(xiàng)目中，新大正會(huì)在基礎(chǔ)服務(wù)保障之外，積極拓展服務(wù)深度，為客戶提供更深層次的新服務(wù)。

例如，2022年8月，新大正服務(wù)的一金融商寫客戶單位開展活動(dòng)，隨著接待數(shù)量激增，客戶單位負(fù)責(zé)接待講解的員工應(yīng)接不暇，項(xiàng)目物業(yè)講解員及時(shí)補(bǔ)位，承擔(dān)起講解接待任務(wù)，保障了活動(dòng)順利開展。

此外，在日常服務(wù)中，新大正還在很多服務(wù)的金融商寫項(xiàng)目中，引入共享充電寶、共享雨傘、樓層便民百寶箱等服務(wù)，切實(shí)為客戶解決了常見的生活問題。

此外，各項(xiàng)目還會(huì)根據(jù)自身實(shí)際情況，定制專屬新服務(wù)。比如在國銀金融中心大廈項(xiàng)目就推出了理發(fā)室服務(wù)、水吧服務(wù)、干洗服務(wù)，在電梯閘機(jī)增設(shè)服務(wù)呼叫器等，全維度響應(yīng)客戶多層次需求。

“企業(yè)總部類客戶，還需要更多地去關(guān)注走進(jìn)寫字樓的每一個(gè)員工，比如食堂管理、班車管理、共享區(qū)域的環(huán)境打造，在重要節(jié)日時(shí)，也會(huì)充當(dāng)氣氛組?！痹谛麓笳磥?，“文化融合會(huì)讓服務(wù)變得更有溫度?！?/p>

不同的企業(yè)文化，催生出不一樣的工作環(huán)境，落在物業(yè)服務(wù)上，即是融合個(gè)性的企業(yè)文化，做細(xì)服務(wù)的“顆粒度”。

在金融商寫項(xiàng)目的服務(wù)上，新大正的細(xì)節(jié)和“顆粒度”往往令行業(yè)吃驚：例如結(jié)合項(xiàng)目地域、屬性、客戶需求等特性，定制打造“四季五感服務(wù)”等一系列契合項(xiàng)目的環(huán)境布置方案。從樓宇花卉、樓宇標(biāo)志LOGO、前臺(tái)擺飾、糖果、香薰等物品，再到客服妝容、絲巾等服務(wù)人員裝扮，皆是專屬定制，隨不同的項(xiàng)目主題而適時(shí)調(diào)整。

每逢節(jié)假日，各類主題活動(dòng)更是豐富了客戶體驗(yàn)?！叭f水千山粽是情”“妙趣橫生 婉轉(zhuǎn)中秋”“獻(xiàn)給媽媽的禮物”，在各項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的策劃組織下，各類節(jié)日活動(dòng)層出不窮。還有“邀你一起過足癮”、咖啡品鑒、插花沙龍、定期生日會(huì)等主題活動(dòng)，為客戶送上滿滿溫馨。

項(xiàng)目組織開展客戶單位主題活動(dòng)

項(xiàng)目樓宇四季花卉打造

持續(xù)助力樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展

高品質(zhì)服務(wù)詮釋美好城市生活

樓宇被稱為“豎起來的園區(qū)”，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)出的一種集聚現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與制造業(yè)企業(yè)總部的高能級(jí)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，能在集約空間內(nèi)匯聚人才流、資金流、信息流，創(chuàng)造持續(xù)的就業(yè)與稅收，蘊(yùn)含著巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也是推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。隨著我國經(jīng)濟(jì)從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，商務(wù)樓宇也從增量時(shí)代步入了存量時(shí)代。

在樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的今天，優(yōu)質(zhì)商務(wù)樓宇成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體，對(duì)于物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域來說，對(duì)高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)也延伸出了更強(qiáng)烈的需求。

作為中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)專業(yè)委員會(huì)秘書處承擔(dān)單位，深耕商寫服務(wù)20年來，新大正持續(xù)發(fā)揮著標(biāo)準(zhǔn)化方面的核心優(yōu)勢，踐行優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則與理念，并結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)要求不斷提升企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力，以服務(wù)產(chǎn)品化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字化創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品，提升服務(wù)品質(zhì)，改善服務(wù)效率。 2022年，根據(jù)行業(yè)第三方滿意度調(diào)查，新大正客戶滿意度為93.32分，處于行業(yè)高水準(zhǔn)，且保持了自2015年以來的持續(xù)提升趨勢。

新大正通過在商寫領(lǐng)域高質(zhì)量的服務(wù)，為城市美好生活做加法，公司希望繼續(xù)夯實(shí)金融商寫服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，深度剖析并滿足客戶的多層次需求，實(shí)現(xiàn)城市商業(yè)樓宇的價(jià)值提升，持續(xù)助力樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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